RESERVIERT !! Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohnungen in bester Wohnlage

Das Verkaufsobjekt liegt in einer bevorzugten und sehr ruhigen Wohnlage von Weißenfels- West. Ärzte, Schulen, Einkaufen, Kindergarten, Radwanderweg, Bus, Gastronomie, ist alles in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Grundstück mit, lädt zum verweilen und entspannen ein. Weißenfels ist eine Mittelstadt und mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Zur Stadt Weißenfels gehören seit 2010 weitere elf Ortsteile, die bis dahin eigenständige Gemeinden waren. Weißenfels liegt am Austritt der mittleren Saale aus dem Buntsandsteingürtel des Thüringer Beckens in die Leipziger Tieflandbucht, unweit der A 9, zwischen Halle/Saale (31 km) und Jena (40 km), 32 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal. Bedingt durch die Lage der Stadt im hier vergleichsweise engen Saaletal, variiert die Höhenlage der Stadt, hauptsächlich in den Stadtteilen östlich der Saale, beträchtlich. Teile der Kernstadt Weißenfels (Gebiet der Saaleauen) sowie die westlichen Ortsteile liegen im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland, der sich, weiter an das Stadtgebiet anschließend, nach Südwesten ausbreitet.

ObjektbeschreibungDas hier angebotene Verkaufsobjekt ist das perfekte Anlageobjekt. Von 1996 bis 2005 wurde alles( außer das Dach) neu saniert. Die Gasbrennwerttherme mit dem Warmwasserspeicher wurde vor 3 Jahren neu eingebaut. Die Isolierglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet.Von den 2 Wohnungen, ist die 3- Raum- Wohnung im Erdgeschoss mit 66 m² vermietet. Die 2- Raumwohnung im Obergeschoss mit 54 m², ist neu renoviert und kann sofort vermietet werden. Durch die bevorzugte Wohnlage, lässt sich hier eine attraktive Mietrendite erzielen.Im Dachboden sind 2 ausgebaute Bodenkammern, die den Mietern zur Verfügung stehen.Im Keller befindet sich ein Bad mit Dusche und WC, der Heizungsraum, sowie Kellerräume für die 2 Mietparteien.In dem schönen grünen Garten können sich die Mieter wohlfühlen und entspannen. Jedem Mieter steht ein kleines Holzhaus zur Verfügung.Die Garage kann bei Neuvermietung für die Wohnung im Obergeschoss mit vermietet werden.RaumaufteilungErdgeschoss : 3- Raum- Wohnung mit 66 m² ( vermietet)Obergeschoss : 2- Raumwohnung mit 54 m² + Balkon

Besichtigungsterminenach vorheriger Absprache möglich !Weitere InformationenSie suchen eine Immobilie, möchten eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte ? Dann lassen Sie sich von uns kostenlos über den Immobilienerwerb, den Immobilienverkauf oder über die Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Wir bedanken uns mit einem Empfehlungsscheck von 500 Euro bei Ihnen ! NE- Immobilien- Service berät und begleitet seine Kunden seit über 28 Jahren im Kauf und Verkauf von Immobilien und Grundstücken im Burgenlandkreis. Profitieren Sie von unserer Kompetenz und Erfahrung, wir begleiten Sie von unserer kostenlosen Wertermittlung bis zum Notarvertrag.UNSERE ERFAHRUNG; SCHAFFT VERTRAUEN !!weitere Angebote unter:www.ne-immobilien.de