Tolle 3- Raum- Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage, Rostock- KTV

Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Ortsteil von Rostock mit mehr als 19.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns südlich der Unterwarnow. Die KTV ist heute stark durch ihre jungen Bewohner geprägt, vor allem durch Studierende. Es gibt hier eine Vielzahl an Kneipen, Bars, Cafés und Restaurants. Das belebte Szeneviertel wird mitunter auch, in Anlehnung an die Großstadtviertel in Berlin oder Hamburg, als Kiez bezeichnet.

Rostock- KTV: Bezugsfertige 3- Zimmer- Altbauwohnung mit Ostbalkon zum Innenhof mit Blick ins Grüne & auf die Heiligen- Geist- Kirche.
In einer der beliebtesten Wohnlagen Rostocks- der Kröpeliner- Tor- Vorstadt- bieten wir eine bezugsfreie 3- Zimmer- Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung umfasst ca. 61 m² und überzeugt durch eine gut nutzbare, alltagstaugliche Aufteilung:
drei separat begehbare Zimmer, ein zentraler Flur, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die helle Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz- und Stauraum. Der direkte Zugang zum ruhig gelegenen Ostbalkon schafft eine angenehme Verbindung von Innen- und Aussenbereich. Der vorhandene Dielenboden verleiht dem Raum zusätzliche Altbaucharme. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand/ Spritzschutz. Ein Kelleranteil ist auch vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Blick aus der Wohnung: grün, ruhig und mit Sicht auf die Heiligen- Geist-Kirche, ein seltener und atmosphärischer Ausblick mitten in der Stadt. Der Grundriss ist klassisch und zugleich flexibel. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten Spielraum für individuelle Anpassungen an die eigenenen Wohnbedürfnisse- sowohl als Eigennutzer als auch für Investoren. Das gesamte Gebäude präsentiert sich gepflegt. Die Fassade wurde 2023 saniert.
Beheizt wird über eine Zentralheizung.

3- Zimmer auf ca. 61 m², hervorragende Anbindung,
Ostbalkon zum ruhigen Innenhof, Blick ins Grüne,
Einbauküche mit allen Geräten. Ein Kellerraum bietet viel Stauraum.
Durch einen ebenerdigen Seiteneingang gelangt man in den Innenhof, welcher als Fahrradstellplatz genutzt wird.

Heizungsart:Gaszentralheizung / Heizkörper