Wohnen auf einer Etage mit Ausblick und viel Grün!

Die ausgezeichnete Lage in einer bevorzugten Wohngegend von Eisenach kombiniert die Nähe zur Natur und zur Innenstadt hervorragend. Die Sonnenausrichtung und der wunderbare Blick vom Grundstück ragt heraus. Eisenach, die große Kreisstadt des Wartburgkreises, liegt im Thüringer Wald und ist durch Tourismus und die Automobilindustrie geprägt. Am Fuße des Wahrzeichens der Stadt, der Wartburg, leben ca. 42.000 Menschen inkl. der zugehörigen Stadtteile. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahn, ICE und die Anschlussstellen an die A4 verbunden mit allen Anlaufpunkten des täglichen Lebens stellen eine hervorragende Infrastruktur dar.

Wohnkomfort und das in grün eingerahmter, herrlicher Lage von Eisenach. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 1638 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für gemütliches Wohnen mit der ganzen Familie. Der Bungalow wurde 2001 umfassend Rekonstruiert (Kernsaniert und neu aufgebaut) und 2024 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Die langjährigen Mieter sind ausgezogen, was eine Renovierung nach Ihrem Geschmack direkt ermöglicht.

Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für gemeinsame Familienaktivitäten ist. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus kann man sogar die Wartburg sehen. Der vordere Teil des Gebäudes ist unterkellert. Man gelangt von Innen, oder über den separaten Zugang hinunter.

Auf der Wohnetage finden Sie die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und zwei Schlafzimmer.

Die Heizung kann nicht nur durch die üblichen Heizsysteme erfolgen, es ist auch ein Kaminanschluss vorhanden. Platz für PKW Stellplätze ist auch schon vorgesehen, allerdings finden Sie freie Parkplätze direkt vor dem Haus.

Der Bungalow ist sofort bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, schnell in ein neues Zuhause zu ziehen. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche und dem eigenen Garten ist diese Immobilie ideal für Familien, die nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause suchen.

Zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie die vollständigen Innenaufnahmen inkl. einer virtuellen Besichtigung, die genaue Anschrift und Unterlagen wie der Energieausweis, die Flurkarte und Zeichnungen zum Haus auf Anfrage über unser Online-Exposé.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lage

- **Wohnfläche**: 110,0 m², ideal für eine Familie
- **Grundstücksfläche**: 1638,0 m², mit viel Platz für Ihre Kinder und Ihre Hobbys
- **Baujahr**: Kernsanierung bzw. Rekonstruktion ca. 2001, modernisiert im Jahr 2024
- **Zustand**: renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial
- **Dach**: Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln, nicht ausgebaut
- **Fenstertyp**: Holz/Funktionsglas, für eine gute Isolierung und viel Tageslicht
- **Bauart**: Massivbau, für eine sichere und stabile Konstruktion
- **Erschließung**: voll erschlossen, mit einfachem Zugang zu allen Bereichen
- **Garten**: eigener Garten, ideal für Ihre Kinder und Ihre Freizeit
- **Außenbereiche**: Terrasse, perfekt für Grillabende und Familienfeiern
- **Unterkellerung**: voll unterkellert, mit Abstellraum und Keller
- **Geschosse**: 1,0, für eine einfache und praktische Raumnutzung
- **Zimmer**: 4,0, darunter 2 Schlafzimmer, für eine gute Aufteilung der Räume
- **Badezimmer**: 1,0, mit Tageslichtbad, Badewanne und Dusche, für einen komfortablen Start in den Tag
- **Fußböden**: u.a. Fliesen, Laminat, für eine gute Isolierung und eine einfache Reinigung
- **Spezialräume**: Abstellraum, Keller, für Ihre Lager- und Arbeitsbedürfnisse
- **Technik/Infrastruktur**: Kabel-/Sat-TV, für eine gute Unterhaltung und Informationsmöglichkeit
- **Besonderheiten**: Lage, für eine gute Anbindung an die Umgebung
- **Ausstattung**: Standard, für eine einfache und praktische Ausstattung
- **Heizung**: Zentralheizung, mit Gas und Holz als Hauptenergieträger, und einem Kamin für einen gemütlichen Abend
- **Energieklasse**: D (Durchschnittliche Energieeffizienz), für eine moderate Energiekosten

SonstigesAlle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten.

Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache mit uns möglich.

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Unsere Spezialisten beraten Sie gern.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und persönlichen Angaben bearbeiten.StichworteNutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2024