Neubau KfW-40-NH-Haus (QNG) in Bischofsheim - Sonder-AfA 5+5 % / KfW-Förderung - Baustart erfolgt

Das Grundstück befindet sich in der attraktiven Bahnhofstraße in 65474 Bischofsheim, einem charmanten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Bahnhof Bischofsheim garantiert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - ideal für Pendler nach Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz. Zudem sind die Autobahnen A60 und A67 schnell erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erheblich erleichtert.

Die Wohnbebauung in der Bahnhofstraße besticht durch eine besondere Bauweise mit Klinkerfassaden, die dem Quartier nicht nur eine zeitlose und elegante Optik verleihen, sondern auch für eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgen. Dieses charakteristische Merkmal unterstreicht den hochwertigen und nachhaltigen Charakter des Wohnumfelds.

Insgesamt verbindet die Lage in der Bahnhofstraße in Bischofsheim urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen in einer gepflegten Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Qualität und beste Anbindung legen.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage entstehen zehn moderne Reihenhäuser mit rund 143 m² Wohnfläche - durchdacht geplant, nachhaltig gebaut und mit vielen Highlights für komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine einladende Diele sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mit zwei hellen Kinderzimmern, einem modernen Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum viel Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoss finden Sie Ihr privates Refugium: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, Abstellraum, Flur und einer traumhaften Dachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist - ein Rückzugsort zum Entspannen über den Dächern von Bischofsheim.

Jede Einheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die für mehr Unabhängigkeit sorgt, sowie eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe. Helle Räume und moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes und zukunftssicheres Wohnambiente.

Besonderes Extra im 1. Bauabschnitt:
Die Häuser 20-29 werden im energieeffizienten Standard KfW-40-NH errichtet - profitieren Sie vom Hessengeld und/oder der KfW-Förderung des Bundes für nachhaltige Gebäude und besonders niedrigen Energiekosten.

Information für Kapitalanleger:
Steueroptimierung, Fördervorteile und nachhaltige Qualität - eine Kapitalanlage mit Substanz.
Diese hochwertigen Neubauten im KfW-40-NH-Standard verbinden maximale Energieeffizienz mit attraktiven Renditechancen für Kapitalanleger. Dank der Kombination aus regulärer Gebäudeabschreibung und Sonderabschreibung profitieren Investoren von einer überdurchschnittlich hohen steuerlichen Entlastung in den ersten Jahren - ein spürbarer Liquiditätsvorteil von Beginn an.

Gleichzeitig sichern die nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten und die NH-Zertifizierung eine hohe Vermietbarkeit, langfristige Wertstabilität und Schutz vor zukünftigen regulatorischen Verschärfungen. Zinsgünstige Förderdarlehen, geringe Instandhaltungskosten und ESG-Konformität machen diese Immobilie zu einer strategisch klugen Anlage für heute und morgen.

Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen beispielhaft sind und Sonderausstattungen enthalten können. Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

. Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe
. Photovoltaikanlage, inkl. Batteriespeicher
. KfW-40 NH-Standard
. Energieeffizienzklasse A+
. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
. Umfassende Wärmedämmung
. Wohnraumlüftungsanlage
. Fenster mit 3-Scheibenverglasung
. Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
. Gut durchdachte Grundrisse
. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
. Doppelte Haustrennwand
. Außenwände mit einer Stärke von 37 bis 43 cm inkl. Dämmung
. Dachgeschoss ausgebaut
. Vorbereitung E-Mobilität
. Gartenhaus für die Reihenhäuser 20-23

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

SonstigesMöchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

. Samstag, 10.10.2026 von 10-18 Uhr nach Terminvereinbarung
. Samstag, 17.10.2026 von 10-18 Uhr nach Terminvereinbarung
. Samstag, 24.10.2026 von 10-18 Uhr nach Terminvereinbarung
. Samstag, 31.10.2026 von 10-18 Uhr nach Terminvereinbarung

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Adresse: Bahnhofstraße, 65474 Bischofsheim
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihre persönlichen Ansprechpartner:
Silke Willkomm, Tel: 01 74/ 27 92 422 | silke.willkomm@werner-wohnbau.de
Marc Willkomm, Tel: 01 74/ 27 92 422 | marc.willkomm@werner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN

. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung
. Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
. Garantierter Fertigstellungstermin
. Festpreisgarantie
. Blower-Door-Test
. Provisionsfrei
. Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert) - förderfähig über die KfW-Bank
. 100% regenerative Energieversorgung
. Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.40