Eines der schönsten Landhäuser auf der Insel Rügen!

Diese Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Teschenhagen, nur 5 km von der Stadt Bergen entfernt auf der wunderbaren Ostsee-Urlaubsinsel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Ein Kindergarten, eine Physiotherapie, Friseursalon- und Kosmetiksalon befinden sich im nächst gelegenen Ort Sehlen.

Die einzige 27-Loch Golfanlage auf der Insel ist momentan das Golf-Centrum Schloss Karnitz, und liegt nur 6 km von Teschenhagen entfernt. Auf 106 Hektar Fläche können Sie Ihre golferischen Fähigkeiten unter Beweis stellen.

In der Inselhauptstadt Bergen gibt es ein großzügiges Angebot aus einer Vielzahl von Supermärkten, Lebensmittelhändlern und diversen Fachgeschäften. Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Arztpraxen, Apotheken und ein Kino ergänzen das Angebot.

Nach Bergen und zum Festland führt die B96, die sich in komfortabler Nähe befindet. Mit dem Rad benötigen Sie außerdem ca. 3 Minuten bis zum Bahnhof "Teschenhagen" mit Anschluss an die RE9.

Auf einen Blick:

Mehrfamilienhaus mit 4 (z.Zt. 5) Wohneinheiten
Gemarkung: Teschenhagen
Flur: 2
Flurstück: 25
Grundstücksgröße: 5319 m²
Wohn- Nutzfläche von ca. 400 m²
- 1 Doppelcarport
- 6 Pkw-Stellplätze
- 1 Gästehaus
- 1 Waschhaus
... und vieles mehr!

Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaseranschluss erschlossen.

- Mehrfamilienhaus mit 4 (z.Zt. 5) Wohneinheiten (sep. Grundbücher vorhanden) inkl. Mobiliar
- Baujahr 2001
- Wohn-und Nutzfläche gesamt: ca. 400 m²
- zusätzliches Gästehaus (ca. 45 m² Wohnfläche)
- massives Nebengebäude (Waschhaus)
- Doppelcarport mit E-Lademöglichkeit
- 6 Außenstellplätze
- Pool (55.000 Liter) inkl. Poolroboter und Poolhaus mit Solaranlage
- Sweet-Home-Steuerrung (Strom und Heizung)
- 2 Zisternen
- 2 Kamine
- Gartengeräte: Rasentraktor, Rasenmäher, Rüstung, Motorsäge

SonstigesGerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.

Die im Exposé verwendeten Texte und Bilder können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2