Familiengeführte Pension mit Gaststätte am Großen Jasmunder Bodden!

Die Immobilie liegt am Großen Jasmunder Bodden. Die abwechslungsreiche Landschaft macht die Insel Rügen zu einem idealen Ferienziel für Naturliebhaber, Bade- und Wanderfreunde. Mit Küste und Bodden, offenem Meer, beeindrucken den Kreidefelsen an den Steilküsten, Buchen- und Kiefernwäldern sowie endlosen Sandstränden, ist Rügen eine Insel zum Träumen. Direkt vom Haus aus können Sie herrliche Wanderungen und Radtouren unternehmen. Zum feinsandigen Badestrand der Ostsee sind es nur wenige Autominuten, auch führt ein autofreier Weg durch die beschauliche Boddenlandschaft dorthin.

Pension + Gaststätte + Wintergarten + Sonnenterrasse auf großem Grundstück
- 3 Suiten
- 6 voll ausgestattete moderne Appartements (5 davon mit Balkon oder Terrasse)
- 35 Betten
- vollständig eingerichtete Gastronomieküche und Restaurant mit 82 Innenplätzen und 40 Terrassenplätzen
- Teilunterkellerung des Hauptgebäudes in drei Bereiche als Lager-, Anschluss- & Heizungsraum, Zapfanlage
- gepflegter Außenbereich mit Grünflächen, Saunagebäude und massivem Wirtschaftsgebäude
- ca. 50 PKW- Stellplätze
- Garten mit Gewächshäuser (evt. weitere Bebauung möglich)

Das Gewerbegrundstück ist ortsüblich mit den Medien Gas, Wasser, Strom und einen Glasfaseranschluss erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene, große vollbiologische Kläranlage.

Zum Verkauf steht eine gepflegte, familiengeführte Pension mit angeschlossener Gaststätte in Wassernähe, ideal für Investoren, Gastronomen oder Betreiber im Bereich Tourismus und Beherbergung. Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude mit 3 Suiten im Obergeschoss und einer Gaststätte mit Wintergarten und Terrasse im Erdgeschoss sowie einem großzügigem 2-geschossigem Anbau mit 6 weiteren Appartements.

- ges. 9 Einheiten zwischen ca. 30,00 m² - 52,00 m²
- davon 6 mit Einbauküche
- davon 1 mit einer kleinen Pantryküche
- davon 2 Einheiten ohne Küche
- 3 Appartements mit Balkon
- 2 Appartements mit Terrasse

SonstigesGerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet!

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.

Die im Exposé verwendeten Texte und Bilder können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.StichworteNutzfläche: 608,00 m², Gesamtfläche: 633,00 m², vermietbare Fläche: 633,00 m², Gastronomiefläche: 273,00 m²