Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garten, Einbauküche und Garage in Osterholz

Dieses gemütliche Reihenendhaus befindet sich im Lachmundsdamm in ruhiger Lage in Osterholz.

Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von gepflegten Häusern ähnlichen und neueren Baustils. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangebote.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nahe der Immobilie gelegen. Das Nahversorgungszentrum rund um die Sankt-Gotthard-Straße bietet unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinische Angebote. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist das Angebot an Grün- und Naherholungsflächen.

Das Gebäude wurde ursprünglich in 1928 in Massivbauweise errichtet, in 1983 bis auf die Grundmauern abgerissen um dann in 1984 mit Anbau neu errichtet zu werden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 132 m², die sich geräumig auf drei Zimmer und zwei Etagen verteilen, das Gebäude ist voll unterkellert, die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 82 m².

Die Immobilie wird über den seitlichen Eingang erreicht, hier gelangt man direkt in die geräumige Diele im Erdgeschoss mit ca. 11,44 m² Fläche, welcher das Gäste-WC angeschlossen ist. Die Diele führt sowohl in den großzügigen Wohn- und Essbereich als auch in die Wohnküche mit einer Fläche von rd. 18 m². Die Küche wurde seinerzeit mit einer Bulthaup-Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Imperial im Landhausstil ausgestattet.

Der Wohn- und Essbereich mit knapp 37 m² Fläche stellt den Mittelpunkt der Immobilie dar, welcher über einen Kachelofen aus 1995 verfügt, der nutzbar und abgenommen ist und dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht.

Dem Wohnraum ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten angeschlossen, welche auch von der Straßenseite über die Garage erreicht werden kann. Der Terrassenbereich ist teilweise überdacht, sodass man auch bei schlechterer Witterung im Freien sitzen kann. Im Garten befindet sich ein rd. 5,5 m² großes Gartenhaus zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten, der Garten ist uneinsehbar und ohne rückwärtige Bebauung gestaltet.

Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie das natürlich belichtete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch befinden. Das Gebäude ist komplett unterkellert, die Nutzfläche beträgt rd. 82 m² Fläche, die sich auf einen 32 m² großen Kellerraum, einen Vorratskeller sowie Heizungs- und Werkraum verteilen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung der Marke Brötje, die im November 2010 eingebaut wurde, der Schornstein wurde mit einem Edelstahlrohreinsatz versehen.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Bau- und Sanierungsjahr entsprechendem Pflegezustand und wurde bisher von den Eigentümern selber genutzt und war nie vermietet. Es ist ein Haus mit viel Ausbaupotential und ideal für Interessenten, die eine Immobilie suchen, die nach eigenen Vorstellungen umgebaut werden kann.

Das Haus kann ab sofort frei geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

- Reihenendhaus in Seitenstraße
- Große Terrasse mit Garten
- Wohnküche mit Einbauküche
- Natürlich belichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Vollkeller
- Separate Garage
- Freie Lieferung ab Dezember 2026

SonstigesDiese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.StichworteGarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zum Flughafen: 0.01000, Distanz zur Gesamtschule: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zu Naherholung: 2.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000