HAUS MIT CHARAKTER UND VIEL POTENZIAL

Lage-Highlights+ Kindergarten in direkter Nähe+ Bahnhof ca. 600 m entfernt+ Ideale Anbindung für Pendler+ Familienfreundliche Lage+ Einkaufsmärkte ca. 1,5 km entfernt

Auf ca. 205 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, präsentiert sich dieses Haus mit besonderem Charakter und vielseitigem Potenzial.Die Immobilie überzeugt durch ihre baujahrtypische Grundrissgestaltung und eine großzügige Raumaufteilung, wie sie bei modernen Neubauten heute nur noch selten zu finden ist.Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche, die durch ein separates Wohnzimmer, ein eigenständiges Esszimmer sowie ein Gästezimmer ergänzt wird. Die klassische Anordnung schafft klar voneinander getrennte Bereiche für gemeinsames Kochen, gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein – eine Raumstruktur mit besonderem Charme und einer Wohnqualität, die in vielen modernen Grundrissen kaum noch zu finden ist.Auch im Obergeschoss setzt sich die großzügige und klassische Raumaufteilung fort. Hier stehen zwei nahezu gleich große Kinderzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich und bietet damit einen privaten Rückzugsort mit zusätzlichem Stauraum.Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Neben den klassischen Abstell- und Nutzräumen sowie dem Heizraum steht hier ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Hobby-, Freizeit- oder Partyraum nutzen lässt. Ein besonderes Plus: Von diesem Raum besteht ein direkter Zugang in den Garten.Insgesamt bietet die Immobilie eine großzügige Raumstruktur, viel Nutzfläche und zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Räume individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ein Haus für alle, die klassische Grundrisse, großzügige Räume und den besonderen Charme einer Immobilie mit Geschichte zu schätzen wissen.

+ ca. 205 m² Wohn- & Nutzfläche+ Großzügige, klassische Raumaufteilung+ Große Wohnküche+ Separates Wohn- & Esszimmer+ Gästezimmer+ 2 gleich große Kinderzimmer+ Elternschlafzimmer mit Ankleide+ Vollunterkellert+ Hobby-/Partyraum mit Gartenzugang+ Viel Potenzial & Gestaltungsmöglichkeiten+ Besonderer Altbaucharme