Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Südausrichtung und großzügigem Grundriss mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im Münchner Süden im Stadtteil Forstenried, einem der grünsten und zugleich ruhigsten Viertel der Landeshauptstadt. Der historisch gewachsene Ortskern mit seiner jahrhundertealten Kirche verleiht dem Quartier eine besondere, fast dörfliche Atmosphäre, die dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt liegt. Diese Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe macht Forstenried zu einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Nebenstraßen mit altem Baumbestand, gepflegten Vorgärten und parkähnlich angelegten Grünanlagen. Mehrgeschossige Wohnanlagen wechseln sich mit kleineren Reihen- und Einfamilienhäusern ab, wodurch ein aufgelockertes, angenehmes Wohnbild entsteht. Der geringe Durchgangsverkehr sorgt für ein ruhiges, familienfreundliches Klima direkt vor der Haustür. In fußläufiger Entfernung erstreckt sich ein weitläufiges Waldgebiet mit einem dichten Netz an Rad- und Spazierwegen, ergänzt durch ein öffentliches Freibad sowie mehrere Tennisanlagen. Gleichzeitig sorgt eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen sowie mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen im direkten Umfeld dafür, dass sich sowohl der tägliche Bedarf als auch die Bedürfnisse von Familien mit Kindern bequem vor Ort abdecken lassen. Ein lebendiges Vereinsleben und gastronomische Angebote runden das Bild eines gewachsenen, intakten Stadtteils ab.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Mikrolage: Eine U-Bahn-Station liegt in fußläufiger Nähe und ermöglicht eine direkte, schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt - ein klarer Vorteil für Berufspendler. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt zudem für eine rasche Anbindung Richtung Alpenvorland und Starnberger See. So vereint die Lage naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.

Wir bieten Ihnen hier eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München an. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten und alltagstauglichen Grundriss, großzügig geschnittene Räume sowie einen sonnigen Balkon.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, sodass sich hier ein gemütlicher Essbereich gestalten lässt. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich entsteht ein besonders angenehmes Raumgefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und gut geschnittenes Zuhause, das sich aufgrund seiner Raumaufteilung und der attraktiven Münchner Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.

- Großzügiger Grundriss
- Einbauküche
- Modernes Badezimmer
- Heller Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront
- Sonniger Balkon
- Abstellkammer
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

SonstigesWir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Flächenaufstellung, bemaßter Grundriss, Abrechnungsunterlagen, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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