Großzügige Landhausvilla in idyllischer Lage mit großem Potenzial

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Schäftlarn im idyllischen Isartal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Nähe zur Landeshauptstadt München. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, altem Baumbestand und der malerischen Voralpenlandschaft. Die Zeller Straße liegt in einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und einer attraktiven Wohnqualität.
Die nahegelegene Isar mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Fahrradtouren - die Natur liegt hier praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt der Standort mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an München ist hervorragend. Über die nahegelegene S-Bahn-Linie S7 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 30 Minuten. Damit bietet Schäftlarn ideale Voraussetzungen für alle, die die Ruhe und den hohen Erholungswert einer naturnahen Wohnlage mit den Vorzügen der Großstadt verbinden möchten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Grundstücken, ansprechenden Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft. Hier treffen dörflicher Charme, naturnahe Lebensqualität und moderner Wohnkomfort aufeinander.
Schäftlarn zählt zu den begehrten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland und bietet eine besondere Kombination aus idyllischer Umgebung, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Stadtnähe - ein Standort mit besten Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung schafft viel Platz für Familie, Gäste, Hobbys und individuelle Wohnideen. Großzügige Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen das Anwesen zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichsten Lebensphasen anpassen lässt.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Ob gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Grünen - hier entsteht eine besondere Wohnatmosphäre. Die separate Küche überzeugt mit viel Platz zum Kochen, gemeinsamen Essen und Verweilen. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere gemütliche Schlafzimmer sowie die Bäder. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Alpen - ein idealer Ort, um den Ausblick zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Ein außergewöhnliches Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Der großzügige Wellnessbereich verwandelt das eigene Zuhause in eine private Wohlfühloase. Ein hauseigenes Schwimmbad, ein Jacuzzi, eine Sauna sowie Dusche und WC bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine besonders großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besonderen Wohnkomfort. Ein Anwesen mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte und einem hohen Maß an Lebensqualität.

- Großzügig angelegter Gartenbereich
- Sonnige Terrasse sowie zusätzlicher Balkon
- Sehr geräumige Doppelgarage mit viel Platz
- Fünf komfortable Schlafzimmer
- Abgeschlossene, separate Küche
- Großzügig gestaltete Badezimmer
- Exklusiver Wellnessbereich im Haus
- Sauna
- Eigener, separater Waschraum
- Praktische Keller- und Abstellräume mit viel Stauraum

SonstigesWir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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