Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Terrasse

Die Lage dieses Hauses ist besonders familienfreundlich und vereint Komfort mit einer hervorragenden Lebensqualität. Für Ihre täglichen Erledigungen liegt der Kaufland-Supermarkt nur 500 Meter entfernt, was schnellen Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen bietet. Es gibt auch mehrere Busstationen in der Nähe, die eine einfache Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht.

An einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Ernstthal gelegen, präsentiert sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Die insgesamt vier Wohneinheiten im Haus verfügen über unterschiedliche Größen und Grundrisse.Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vierraumwohnung. Im 1. Obergeschoss stehen eine Zweiraumwohnung sowie eine Einraumwohnung zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Zweiraumwohnung.Alle Wohnungen – mit Ausnahme der Einraumwohnung – verfügen über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzliche Abstellräume im Erdgeschoss stehen sämtlichen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.In der Zweiraumwohnung im 1. Obergeschoss sowie in der Vierraumwohnung wurden die sehr großen Schlafzimmer unterteilt, um jeweils ein weiteres separates Zimmer zu schaffen.Alle Wohneinheiten sind seit Jahren an zufriedene Mieter vermietet. Eine Mietanpassung wurde vom derzeitigen Eigentümer bislang nicht vorgenommen, sodass für den zukünftigen Eigentümer entsprechendes Entwicklungspotenzial besteht.Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.350 €. Eine gemeinschaftliche Gartennutzung ist für alle Mieter gegeben.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert:Vor zwei Jahren wurde eine neue Brennwert-Gasheizung eingebaut.Im Jahr 2025 wurden die rückwärtige Fassade sowie die Balkone saniert.2026 erfolgte die vollständige Sanierung der straßenseitigen Fassade.Aufgrund des sehr gepflegten Zustands der Immobilie handelt es sich um eine sichere Kapitalanlage, bei der keine versteckten Kosten zu erwarten sind!!!Das Haus besticht durch mehrere herausragende Merkmale: Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 10,4 m² sowie eine Terrasse, die ebenfalls 10,4 m² misst, laden zu entspannenden Momenten im Freien ein. Diese Außenbereiche bieten zusätzlichen Raum für gesellige Familienabende oder ruhige Rückzugsorte.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns , um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses Haus in Hohenstein-Ernstthal kennenzulernen!