Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei Wohneinheiten in 49699 Lindern

Lindern gehört zur attraktiven Region des Oldenburger Münsterlandes.Die Gemeinde liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, angrenzend an den Landkreis Emsland. Lindern zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine verkehrsgünstige Lage zwischen dem Emsland und dem Landkreis Cloppenburg aus.Im Gemeindegebiet leben zurzeit rd. 5.300 Einwohner.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote sind innerhalb der Gemeinde vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Lindern ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.Die umliegenden Städte und Gemeinden wie Löningen, Lastrup, Werlte und Cloppenburg sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell erreichbar. Dadurch verbindet Lindern die Vorteile eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten regionalen Anbindung.Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Oldenburger Münsterlandes mit ihren Rad- und Wanderwegen sowie dem nahegelegenen Erholungsgebiet Hasetal und insbesondere die Thülsfelder Talsperre mit ihren Heideflächen, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Auch zur Nordsee oder zu unseren holländischen Nachbarn ist es nur ein Katzensprung.Zudem verfügt die Gemeinde über eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben.

Dieses einladende Wohnhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf einem 733 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche sowie insgesamt sieben Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Helle, große Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnkomfort.Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, einen geräumigen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der offene Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.Besonders hervorzuheben ist das bereits separat erschlossene Dachgeschoss mit vier Zimmer, eigenem Badezimmer und großzügiger Loggia. Durch den separaten Zugang und die vorhandenen Anschlüsse für eine zweite Küche im Dachgeschoss, bietet die Immobilie interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.Der unterkellerte Gebäudeteil, verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum runden dieses attraktive Angebot ab.Die Immobilie vermittelt insgesamt einen gepflegten und substanzstarken Eindruck. Insbesondere die solide Bauweise, die kluge Raumaufteilung sowie die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus stellen wesentliche Vorzüge dieser Immobilie dar. Eigenschaften, die diese Immobilie zu einer guten Wahl machen.

Erdgeschoss:108 m² ca. Wohnfläche1 Diele2 Zimmer1 Esszimmer1 Wohnzimmer1 Küche1 HWR1 Bad mit Dusche und Badewanne1 Separates WC1 Garage und Geräteraum1 TerrasseDachgeschoss:67 m² ca. Fläche1 Flur4 Zimmer1 BadLoggia (überdachter Balkon)Ausstattung:Separater Eingang / WindfangOffener KaminSchicke EinbaukücheKüchenanschlüsse DachgeschossFenster Kunststoff DoppelverglasungDachfenster HolzHaupt-Eingangstür Holz EinfachverglasungTerrassentürelement Kunststoff DoppelverglasungTreppe aus massiven Natursteinplatten Bodenbeläge:FliesenTeppichLaminat

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein aussagekräftiges Exposé an.Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück.Immobilien & Sachverständigenbüro Knobbe GbRInhaber: Kerstin Knobbe und Christian KnobbeAm Kamp 4 in 49688 LastrupTelefon: 04472 689 784 Mobil: 01590-260 70 55Internet: www.immobilien-knobbe.deInternet: www.sachverstaendige-knobbe.de [http://www.sachveraendige-knobbe.de]Genehmigung nach §34c GewO durch den Landkreis Cloppenburg.Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 OldenburgInhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV Kerstin und Christian Knobbe (Anschrift wie oben)