Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten in Butzweiler - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seinen gepflegten Zustand und die zahlreichen Renovierungen der vergangenen Jahre. Die Immobilie verbindet den Charme eines großzügigen Familienhauses mit modernem Wohnkomfort und bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Blick in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Der helle und weitläufige Raum bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie ebenso wie für gesellige Runden mit Freunden.Die integrierte Holzsitzbank verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der erneuerte Kamin ist nicht nur ein stilvoller Blickfang, sondern trennt den Wohn- und Essbereich zugleich optisch voneinander und schafft dadurch eine angenehme Raumaufteilung. Die separate Küche liegt direkt neben dem Essbereich. Weite Wege bleiben also erspart. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Etage ab.Im Kellerbereich sind noch Wasch- Heizungsraum sowie ein Abstellraum die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Im Keller kann man das Haupthaus problemlos mit der Einliegerwohnung verbinden. Sollten Sie also doch lieber ein großes Einfamilienhaus ohne separaten Eingang nutzen wollen ist dies ohne großen Aufwand machbar. Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt derzeit über einen eigenen Zugang hinter dem Haus. Dadurch lässt sie sich unabhängig vom Haupthaus nutzen und bietet zahlreiche Möglichkeiten – beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder auch zur Vermietung.Die Wohnung verfügt über zwei großzügige und helle Zimmer, die ganz nach Bedarf als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Hobbyraum sowie ein modernes Badezimmer ergänzen die Räumlichkeiten.Eine Küchenzeile ist derzeit noch nicht vorhanden und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen ergänzt werden.Neben der Einliegerwohnung stehen im Untergeschoss ein Wasch- und Heizungsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.Terrasse, Garten & Nebengebäude: Der Außenbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten laden dazu ein, den Sommer im Freien zu genießen, gemeinsam zu grillen, zu spielen oder einfach die Ruhe und das grüne Umfeld zu genießen.Ein weiteres Plus sind die vorhandenen Nebengebäude. Eine Garage, ein Abstellraum sowie ein Atelier bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobby, Handwerk, Kreativität oder einfach als praktische Ergänzung zum Wohnhaus.Auch mehrere Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Hauses überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Renovierungen & Modernisierungen2016: Kamin erneuert und modernisiert2024: Sämtliche Böden im Haus erneuertAlle Wand- und Deckenflächen komplett neu verputzt – für ein allergikerfreundliches Wohnumfeld Sämtliche Bäder komplett erneuert Elektroinstallation inklusive Leitungen vollständig erneuert Wasserleitungen vollständig erneuertHeizungsleitungen vollständig erneuertFußbodenheizung installiert