Neu modernisierte DHH in guter Lage..., mit Wintergarten und Doppelgarage in 89257 Illert.-Betlinshausen

Nahezu kernsaniert und ruhig gelegen…Lassen Sie sich einfach von dieser wirklich sehr schön renovierten Doppelhaushälfte begeistern. Mit ihrer angenehm luftigen Raumeinteilung, dem ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss, dem sonnigen Wintergarten mit elekt. Beschattung, sowie einer übergroßen Garage (Doppelgarage) wird dieses außergewöhnliche Angebot sicher auch Sie beeindrucken. Weiterhin besticht dieses günstige Wohneigentum mit seinen zahlreichen Modernisierungen wie z.B. alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Sanitär mit Bad u. Gäste-WC`s, Dachisolation und vielem mehr. Ein warmherziger Öl-Kachelofen im Wohnzimmer, einem schönen Sichtputz in allen Räumen, ein weiteres separates WC im OG, sowie eine hochwertige Einbauküche runden dieses, zum sofortigen Einzug bereitstehende Haus zusätzlich ab. Abschließend muss neben all diesen Annehmlichkeiten noch die absolut ruhige und sehr bevorzugte Lage (nur 1,5km zu Illertissen) erwähnt werden.

Raumeinteilung: siehe bitte beigefügte Grundrisspläne Grundstück: 371 qmBaujahr: 1965 Wohnfläche: ca. 112 qm Wfl, (zzgl. ca.20 qm Nfl. im Hobbyraum im UG) Nutzfläche: voll unterkellert (mit Hobbyraum) Heizung/Fenster: Öl-Kachelofen, sowie Elektroradiatoren bzw. Elektro-Fußbodenheizung in Bad und Wintergarten. Die Fenster sind in Iso-Verglasung mit Kunststoffrahmen in weiß Böden: durchgehend mit pflegeleichten Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden ausgelegt Sanitär: neues, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche (inkl. Kabine), Handwaschbecken und WC, je ein separates WC im EG und OG Küche: mit einer hochwertigen Einbauküche auf Wunsch und AbspracheTerrasse/Balkon: mit einem sonnigen u. beheizten Wintergarten (ca. 20qm) und einem Süd-Balkon Beziehbarkeit: kurzfristig möglichVerm.-Provision: zzgl. 3,57% (inkl. ges. MwSt.) Käuferprovision aus dem KaufpreisSonstiges: - mit übergroßer Garage (Doppelgarage) - mit modernen Wohnambiente in guter Lage