Modernisierte 2-Zi.-Maisonette mit Dachbalkon & Ausblick – Nahe FH/BA, Bahnhof und Fußgängerzone, EBK, TG! Bezugsfrei!

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwenningen, nur wenige Schritte von der Innenstadt und der Fußgängerzone entfernt.Bahnhof, Hochschule und Berufsakademie sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist die Lage besonders für Studierende, Berufstätige und Menschen interessant, die im Alltag gerne auf ein Auto verzichten möchten.Ein Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Banken, Dienstleister und gastronomische Angebote liegen im unmittelbaren Umfeld. Auch das City-Rondell ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Über die B 27 und die A 81 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Region. Auch Bad Dürrheim ist schnell erreichbar.Villingen-Schwenningen ist ein etablierter Hochschul- und Wirtschaftsstandort. Die zentrale Lage und die kurzen Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten gute Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung.

Modernisierte 2-Zimmer-Maisonette mit Studio und tollem Ausblick.Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, der obersten Wohnebene des Gebäudes, und erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen.Der Zugang erfolgt über den gemeinschaftlichen Laubengang.Untere Wohnebene – 3. ObergeschossEin kleiner Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe führt in den hellen Wohnbereich.Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eröffnen einen Blick auf das städtische Umfeld. Der moderne Vinylboden unterstreicht den freundlichen Charakter des Raumes.In den Wohnbereich integriert ist eine neue, offen gestaltete Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und 2-Platten-Kochfeld.Das modernisierte Badezimmer verfügt über ein Fenster, einen Waschtisch, ein WC sowie eine bodengleiche Dusche mit Regen- und Handbrause.Obere Wohnebene – DachgeschossÜber eine neu gestaltete Innentreppe gelangt man in das großzügige Studio im Dachgeschoss.Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und bietet durch seine besondere Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl.Ein großes Rundfenster eröffnet einen schönen Ausblick über die Dächer von Schwenningen.Eine zusätzliche Abstellfläche auf dieser Ebene bietet praktischen Stauraum.Modernisierung und AusstattungDie Wohnung wurde umfassend modernisiert. Hierzu zählen unter anderem neue Kunststofffenster, neue Heizkörper, erneuerte Sicherungen mit FI-Schutzschalter sowie moderne Schalter und Steckdosen der Marke Jung.Neue Innentüren, eine Gegensprechanlage, die moderne Einbauküche und das hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzen die Ausstattung.Weitere AusstattungsmerkmaleZur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Im Gebäude stehen gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten zur Verfügung.Hinweis zum Gebäudezustand:Die Wohnung selbst wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Das gemeinschaftliche Eigentum, insbesondere die allgemeinen Zugangsbereiche, das Treppenhaus sowie die Keller- und Tiefgaragenbereiche, weist hingegen einen deutlich einfacheren und teilweise renovierungsbedürftigen Zustand auf.Wir möchten darauf hinweisen, dass sich der Ausstattungs- und Modernisierungsstandard der Wohnung somit deutlich vom Zustand der gemeinschaftlich genutzten Gebäudebereiche unterscheidet.