Mettlach: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Die Immobilie steht am Ortsrand von Mettlach, Richtung Orscholz auf der rechten Seite.

Einfaches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Es verfügt auf insgesamt 150 qm Wohnfläche über 4 Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz auch für eine etwas größere Familie.
Vor und einen neben dem Haus befindet sich jeweils ein Freisitz.

Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, Küche, 2 Zimmer, Flur, Bad, Abstellraum
OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Freisitz

Folgende Modernisierungen und Renovierungen sollte man bei einem Kauf mit einplanen:
- einzelne Fenster, Terrassentür und Hauseingangstüre.
- Heizung, z. B. eine derzeit noch geförderte Luft-Wärmepumpe
- Isolierung der OG-Decke
- fürs Auge und Wohlbefinden, Bodenbeläge teilweise, Tapete und Farbe.
- dank des großen Vorgartens könnte man in dem Bereich PKW-Stellplätze oder Garagen anlegen

Gerne schauen wir mit Ihnen gemeinsam, welche Förderprogramme für Sie zur Finanzierung dieser Immobilie in Frage kommen.

Bodenbeläge in Fliesen, Laminat, Teppich und PVC
Kunststofffenster doppelverglast aus 2005, Holzfenster einfachverglast
Hauseingangstüre aus Holz mit Einfachverglasung
Heizung als Öl - Einzelöfen
Bad Im EG mit großer Wanne
Bad im OG mit Wanne und Dusche
Küchen: Im EG befindet sich eine kleine Küchenzeile und im OG eine Einbauküche

SonstigesDie Immobilie ist aktuell nicht bewohnt und die Eigentümer sind bei der Räumung.

Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% MwSt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 0.50Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung