Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend

Die Lage dieser Immobilie ist ausgesprochen attraktiv und bietet ein hervorragendes Lebensumfeld für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen. Mit der nahegelegenen Ostentor-Station, nur etwa 1 km entfernt, gelangen Sie mühelos zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und ihrer vielfältigen Angebote ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem ein Supermarkt, Kindergarten und Schulen, die den Alltag erleichtern und Ihren Kindern eine umfassende Ausbildung bieten.Die Annehmlichkeiten der Umgebung tragen maßgeblich zu einem komfortablen Lebensstil bei. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 1,5 km erreichbar, was die Mobilität für Pendler weiter verbessert. Für alle, die in die Natur entfliehen möchten, bietet der angrenzende Park eine grüne Oase zum Entspannen und Verweilen, während das Donau-Einkaufszentrum in etwa 2 km Entfernung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.Für etwaige Reisen ist die Autobahn A3 schnell zu erreichen und befindet sich nur 4 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Kombination aus urbaner Anbindung, exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Freien macht diesen Standort besonders begehrt und verspricht ein lebenswerter Rückzugsort mit einer hohen Lebensqualität.

CANDIS, das Viertel im Osten Regensburgs. CANDIS GÄRTEN, repräsentative Wohntürme mit eleganten Wohnungen. Gute Anbindungen, ein neues Wohnquartier mit eigenem Park und urban-modernes Lebensgefühl: Hier finden Sie alles, um die Tradition des Regensburger Stadtwohnens.

Ein optionaler Grundriss bietet Flexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Genießen Sie großzügige Fensterflächen, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die hochwertige Einbauküche ist ein Highlight dieser Immobilie und wird das Kochen zum Vergnügen machen. Auch in Küche und Bad sorgen Fenster für eine gute Belüftung. Mit einer Raumhöhe von etwa 2,65 m fühlt sich der Wohnraum luftig und offen an.Zusätzlichen Komfort bieten die Fußbodenheizung und das Echtholz-Parkett, die zusammen eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Elektrische Rollläden sorgen für eine einfache Handhabung und Kontrolle des Lichteinfalls. Integrated Halogenspots und Voucher-Lights setzen besondere Akzente im Raum. Eine Videogegensprechanlage erhöht die Sicherheit und den Komfort Ihres neuen Zuhauses.Im Badezimmer erwartet Sie luxuriöses Design mit Granitböden in der Dusche sowie eleganten, formschönen Handtuchheizkörpern. Die Echtglas-Duschabtrennung und die hochwertige Sanitärausstattung von DURAVIT zeugen von einem hohen Qualitätsstandard. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang, während ein Tiefgaragenstellplatz für ausreichenden Parkraum sorgt.

SonstigesSonstigesInfo: Anzahl Etagen: 3Das KfW-Effizienzhaus 40 bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Nachhaltigkeit, ideal für modernes Wohnen. Innovative Aspekte wie die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein gesundes Raumklima und Wohlbefinden in Ihrem Zuhause. Umgeben von üppigen Grünflächen und Freiräumen können Sie die Natur inmitten der Stadt genießen. Die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen gewährleistet Ihnen eine bequeme Parkplatzsituation, während der angrenzende Landschaftspark mit Spielflächen besonders familienfreundlich ist und Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bietet.Darüber hinaus beeindruckt diese Immobilie durch exquisite Ausstattungen und elegante Wohndetails, die Ihre Ansprüche an modernes Wohnen erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Umgebung einzuziehen, die Lebensqualität und durchdachte Planung vereint. Nehmen Sie den nächsten Schritt in ein neues Zuhause, das Komfort, Stil und umweltfreundliches Wohnen harmonisch verbindet. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese erstklassige Immobilie zu erfahren und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!