Logenplatz am Neuensiener See - Seeblick & 3 Balkone

Die Wohnung befindet sich im idyllisch gelegenen "Ferienpark Seedorf" im Ortsteil Neuensien der Gemeinde Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Selliner Hügellandes liegt Neuensien besonders malerisch zwischen den beliebten Ostseebädern Sellin und Binz und verbindet naturnahe Ruhe mit der Nähe zu den touristischen Highlights der Insel.
Direkt vor der Apartmentanlage liegt der malerische Neuensiener See, während der nahegelegene Naturhafen Seedorf mit Yachthafen, Restaurants, Cafés und Fischräuchereien maritimes Flair und besondere Erholungsmomente bietet.
Die bekannten Ostseebäder Binz (ca. 8 km) und Sellin (ca. 3 km) sind schnell erreichbar. Dort erwarten Sie kilometerlange Sandstrände, die berühmte Seebrücke Sellin, vielfältige Gastronomie, Boutiquen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
In Sellin finden sich neben Supermärkten auch Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen der Grundversorgung. Durch das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz lässt sich die reizvolle Umgebung rund um die Granitz, die Ostseeküste und die Boddenlandschaft auch ohne Auto wunderbar erkunden.
Die Kombination aus idyllischer Wasserlage, ursprünglichem Inselflair und der Nähe zu den beliebtesten Ausflugszielen Rügens macht den Ferienpark Seedorf zu einem attraktiven Standort für Erholungssuchende und Feriengäste.

Direkt am idyllischen Neuensiener See gelegen, bietet diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im "Ferienpark Seedorf" eine besondere Kombination aus Ruhe, Natur und maritimem Inselflair. Die gepflegte Ferienanlage besteht aus sechs im Jahr 1996 massiv errichteten Appartementhäusern in ansprechender Rotklinkerbauweise mit urigen Holzbalkonen und fügt sich harmonisch in die reizvolle Umgebung ein.
Die ca. 55,21 m² große Wohnung befindet sich in erster Reihe zum See und begeistert mit drei Balkonen, von denen zwei einen unverbaubaren Blick auf den Neuensiener See eröffnen. Hier lassen sich insbesondere die traumhaften Sonnenuntergänge über dem Wasser in vollen Zügen genießen.
Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank und 2-Zonen-Kochfeld sowie eine praktische Schlafnische mit Doppelbett. Ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Metrofliesen ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Rund 30.000 € flossen seinerzeit in die Modernisierung und hochwertige Ausstattung. Erneuert wurden unter anderem die Böden, die Möblierung, der Innenanstrich sowie die Badgestaltung. Die komplette Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern und Gästen der Anlage ein hauseigener Bootssteg, ein Kinderspielplatz, ein Fahrradabstellraum sowie ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie zur Eigennutzung und/oder touristischen Vermietung. Eine Dauervermietung ist nicht vorgesehen.

SonstigesAlle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Ge-wissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, modernisiert: 2021