Drei Zimmer mit Südloggia, wenige Schritte vom Main – 2 Bäder, Aufzug, TG-Stellplatz, bezugsfrei

riesheim liegt im Frankfurter Westen am nördlichen Mainufer. Der Griesheimer Stadtweg gehört zum alten Ortskern am Fluss, mit Sandsteinmauern und einzelnen alten Villen. Neben dem Haus führt ein Fußweg hinunter zum Uferweg mit Spielplätzen, Bänken und Bootsanlegern.Supermarkt, Kita und Grundschule liegen im Umkreis weniger hundert Meter. Vom S-Bahnhof Griesheim fahren die Linien S1 und S2 zum Hauptbahnhof und weiter in die Innenstadt; im Norden des Stadtteils verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21. Mit dem Auto ist die A 5 über die Anschlussstelle Frankfurt-Westhafen erreichbar.

Helle Drei-Zimmer-Wohnung im Ensemble „Mainvillen“ in Alt-Griesheim: rund 84,5 m² im ersten Obergeschoss, mit überdachter Südloggia, zwei Bädern, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz. Zum Mainufer sind es nur wenige Schritte. Die Wohnung ist frei und kurzfristig beziehbar.Die Wohnungstür liegt nahe am Aufzug. Vom Flur gehen nach Norden die beiden Zimmer ab, an seinem Ende liegt ein Bad. Nach Süden öffnet sich der Flur zum Wohn- und Essbereich – dem größten Raum der Wohnung, mit drei Fenstertüren zur Loggia und einem bodentiefen Fenster nach Westen.Der Küchenplatz schließt offen an. Er ist gefliest, die Anschlüsse für Herd, Spüle und Spülmaschine sind vorhanden. Eine Einbauküche gibt es nicht; die Küche lässt sich frei planen.Zur Straße liegen das Schlafzimmer, ein Eckraum mit Fenstern nach zwei Seiten, und ein zweites Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice. Die Wohnung hat zwei Bäder: ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Duschbad.Die Anlage wurde 2012 gebaut: vier Häuser mit zusammen 34 Wohnungen und einer Tiefgarage; in Haus 93 sind es elf Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum.

Kaufpreis und Hausgeld: Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 437 € im Monat für Wohnung und Stellplatz und ist seit 2022 unverändert. Darin enthalten sind die Vorauszahlungen für Heizung und Wasser sowie 93,29 € für die Erhaltungsrücklage.Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.; der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Besichtigungen nach Vereinbarung.Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und den Auskünften des Eigentümers; eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.