Wohnen mit Weitblick + Waldrandlage – großzügiges Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und gefragten Wohngebiet von Diedesheim in ruhiger Waldrandlage. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während der beeindruckende Weitblick das Wohnerlebnis auf besondere Weise bereichert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Lage besonders beliebt.

Dieses freistehende Wohnhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Diedesheim vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 876 m² großen Grundstück in ruhiger Waldrandlage und begeistert mit einem spektakulären Fernblick über die Umgebung.Die Hauptwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 209,43 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den beeindruckenden Ausblick frei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen und Genießen der besonderen Lage einlädt und Anfang der 2000er Jahre vergrößert wurde. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen einladenden Flur, der mit einem Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Garage rundet diese Ebene ab.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Speicher zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 75,74 m² große, vermietete Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Vermietung bietet eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmeerzielung. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei Kellerräume, die der Hauptwohnung zugeordnet sind und zusätzlichen Stauraum bieten.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie mit interessanten Ausstattungsmerkmalen. Im Jahr 2019 wurde eine Photovoltaikanlage mit 9,90 kWp installiert, die durch einen Batteriespeicher ergänzt wird. Die Nordfassade wurde bereits gedämmt. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung stammen aus dem Jahr 2006. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, während der Kaminofen im Erdgeschoss an kühleren Tagen für angenehme Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig von den Vorteilen einer vermieteten Einliegerwohnung profitieren möchten. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, beeindruckendem Ausblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

- freistehendes Wohnhaus- Hauptwohnung ca. 209,43 m2 - Einliegerwohnung mit ca. 75,74 m2 (vermietet)- Waldrandlage- spektakulärer Weitblick- Baujahr 1973- ca. 876 m2 Grundstück- massive Bauweise- Keller- attraktives und gefragtes Wohngebiet- Balkon + Terrasse- Garage- PV-Anlage 9,90 kWp - BJ 2019- Batteriespeicher- Fassadendämmung an einer Wand (Nordseite)- Holz 2-Fachverglasung BJ 2006- Nachtspeicheröfen- Kaminofen

Jetzt schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren. Telefonisch oder per Mail. Wir freuen uns auf Sie.