Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung: Große West-Loggia und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
179.000 €
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Adresse
95448 Bayreuth
Versicherungs- und Finanzmakler Wolfrath GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
95448 Bayreuth
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Die Hugenottenstraße liegt im etablierten Bayreuther Stadtteil St. Georgen. Innenstadt, Hauptbahnhof und wichtige Arbeitgeber sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld;…
Die Hugenottenstraße liegt im etablierten Bayreuther Stadtteil St. Georgen. Innenstadt, Hauptbahnhof und wichtige Arbeitgeber sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld; der Anschluss an das Bayreuther Busnetz unterstützt eine unkomplizierte Mobilität.Bayreuth ist Universitätsstadt und wirtschaftliches Zentrum Oberfrankens. Der Mix aus Verwaltung, Klinikum, Hochschule, Industrie und Kultur sorgt für eine breite Wohnraumnachfrage. Das nahe Quartier HUGO49 entwickelt das direkte Umfeld mit zusätzlichem Wohnen und moderner Infrastruktur weiter.
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet einen alltagstauglichen Grundriss mit einer großzügigen, nach Westen ausgerichteten Loggia. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in der Bayreuther Hugenottenstraße. Zur Einheit gehören ein Kellerr…
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet einen alltagstauglichen Grundriss mit einer großzügigen, nach Westen ausgerichteten Loggia. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in der Bayreuther Hugenottenstraße. Zur Einheit gehören ein Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 3.
Ausstattung
Wohn- und Schlafzimmer sind gut proportioniert. Die separate Küche bietet einen Blick aus der Loggia. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein zusätzlicher Abstellraum und kompakte Nutzflächen runden den funktionalen Zuschnitt ab. Die langjährige Vermietung seit 2005 macht das Angebo…
Wohn- und Schlafzimmer sind gut proportioniert. Die separate Küche bietet einen Blick aus der Loggia. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein zusätzlicher Abstellraum und kompakte Nutzflächen runden den funktionalen Zuschnitt ab. Die langjährige Vermietung seit 2005 macht das Angebot interessant. Eigennutzer erhalten eine Perspektive für späteren Selbstbezug - vorbehaltlich der mietrechtlichen Voraussetzungen.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-980-494 | SIP-ID: 26KMQFBZYS54
- PLZ
- Ort
- Etage
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Schlafzimmer
- Anzahl Badezimmer
- Parkplatztyp
- Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
SonstigesErhaltungsrücklagen Endstand per 31.12.2025 i.H.v. 5.328,98 EUR:- allgemeine Rücklagen 3.964,58 EUR- Rücklage Tiefgarage 1.364,40 EUR (im Kaufpreis enthalten)- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten- Bodenbeläge und Innenausstattung in bewohntem, altersgemäßem Zust…
SonstigesErhaltungsrücklagen Endstand per 31.12.2025 i.H.v. 5.328,98 EUR:- allgemeine Rücklagen 3.964,58 EUR- Rücklage Tiefgarage 1.364,40 EUR (im Kaufpreis enthalten)- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten- Bodenbeläge und Innenausstattung in bewohntem, altersgemäßem Zustand- Fenstererneuerung um 2000 gemäß Energieausweis- zentrale Öl-Heizung; Wärmeerzeuger aus 2015- kein Aufzug; Zugang und Wohnung nicht als barrierefrei ausgewiesenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Versicherungs- und Finanzmakler Wolfrath GmbH
Bahnhofstraße 14a, 95466 Weidenberg