***Anlageobjekt mit Selbstnutzung***Schickes Appartement direkt an einem gepflegten 18-Loch-Golfplatz in Europas größtem Golfresort

*Lage und Umgebung:
Die Appartementanlage "Gutshof Brunnwies", auf einem kleinen Hügel gelegen, in absoluter Alleinlage ist direkt an den gepflegten 18-Loch-Golfplatz angeschlossen. Der Platz gehört laut Bewertung im Golf Magazin 08/2024 wieder zu den führenden Plätzen (3. Platz in den Top 10 Platzierungen) Deutschlands. Weitere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das gesamte Golfresort Bad Griesbach ist ein Eldorado für den Golfspieler. Das bekannte Resort bietet zehn top-gepflegte Golfplätze, davon fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätze und eine Trainingsanlage.
Nicht nur golfen ist hier angesagt, auch Wanderern und Radfahrern bietet die Region ein umfangreiches Wegenetz durch die herrlich sanfte und grüne Hügellandschaft des Rottals.
Auch Kurgäste kommen auf Ihrer Rechnung, die einladend gestaltete "Wohlfühltherme Bad Griesbach" ist nur wenige Kilometer vom Gutshof Brunnwies entfernt. Die neu renovierte Therme bietet dem Badegast ein umfangreiches Erholungs-, Wellness- und Fitnessprogramm. Am Kurplatz finden Open-Air-Events mit Schlagerstars, Kurkonzerte mit klassischen Interpreten sowie Frühschoppen mit Blasmusik und Kabarett-Veranstaltungen statt.
Das Zentrum der Stadt Bad Griesbach mit ihren bunten Hausfassaden, kleinen Läden, Cafés und Restaurants bietet eine gewachsene Infrastruktur.
Auch eine umfangreiche medizinische- und therapeutische Versorgung wird in Bad Griesbach angeboten.

*Das Appartement:
Vom Parkplatz kommen Sie auf den Innenhof der Anlage mit Zugang zum Golfsekretariat, zum Restaurant, zum Abschlag und in die gepflegten Appartements.
Über eine Treppe im hellen EG-Flur gelangen Sie in das Untergeschoß und vor das stilvoll eingerichtete Appartement. Von der Diele mit Garderobe geht es in das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken und weiter in das WC. Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich führt über eine zweiflügelige Terrassentüre auf den breiten Sonnenbalkon (Westseite) mit Fernblick und Blick auf die Übungsanlage des Golfplatzes.
Das Appartement wird über das Hotel vermietet, damit sind die Nebenkosten zur Gänze gedeckt, je nach Auslastung wird ein Gewinn erwirtschaftet. Bei Eigennutzung betragen die Kosten pro Tag (inkl. Nebenkosten) EUR 38. Das Appartement wird täglich vom Hotelpersonal gereinigt.
Für ein reichhaltiges Frühstück vom Buffet und á la Carte Speisen regionaler und internationaler Gerichte steht Ihnen das Gutshof-Restaurant zur Verfügung. Appartement-Eigentümern wird ein Konsum-Rabatt gewährt.

SonstigesDie saisonalen Öffnungszeiten der gesamten Anlage sind auf die Monate März bis November beschränkt.StichworteWohnfläche: 41,00 m², vermietbare Fläche: 41,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023