Schorer-Immobilien: Platz für die ganze Familie - Wohnglück in Meitingen-Ostendorf

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Ostendorf der Marktgemeinde Meitingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Ein Kindergarten ist in etwa 300 m erreichbar, die Grundschule liegt rund 2 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Damit bietet die Lage besonders für Familien attraktive Voraussetzungen.

Meitingen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten sowie verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Zudem ist im Ort ein Freibad verfügbar und in Meitingen ein Cineplex-Kino.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.
Ostendorf ist über die AVV an den Busverkehr angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof ist in 4 km in Meitingen erreichbar. Zum HBF in Augsburg sind es c. 15-20 Minuten.
Somit verbindet dieses Wohnumfeld die Vorzüge eines ruhigen, ländlich geprägten Standorts mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Meitingen-Ostendorf bietet ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Platz und eine angenehme Wohnlage legen.
Das im Jahr 1996 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 70 m² Nutzfläche sowie ein ca. 650 m² großes Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität. Der durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben: Helle Wohnräume, ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und ein einladender Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses und schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre.

Das Haus bietet ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familiengarten, Spielbereich oder Ort der Erholung.

Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Stauraum, Hobbybereich oder für weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Kellerraum wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Boden und Wände sind gedämmt.

Dieses Einfamilienhaus in Meitingen-Ostendorf vereint solide Bauweise, gepflegten Zustand und ein familienfreundliches Raumkonzept. Die Verfügbarkeit erfolgt in Absprache mit den Eigentümern, die das Haus derzeit noch bewohnen.
Eine attraktive Kaufgelegenheit für alle, die ein großzügiges Haus mit Garten in gefragter Lage suchen.

- Gäste-WC mit Dusche
- Satelit-TV
- offener Kamin
- Terrasse nach Süden und Westen
- 2 Carports
- Unterkellert
- Großer Kellerraum zu Wohnzwecken ausgebaut (Boden und Wände gedämmt,
Heizkörper)
- Fußbodenheizung über Thermostat regelbar
- Gasheizung
- Solarenergie
- Erdgeschoss gefliest
- PV-Anlage mit Speicher vorhanden (8,6 Kip)
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung vorhanden
- Einbauküche
- Starkstrom für Wallbox vorhanden
- elektrisches Einfahrtstor

SonstigesDie Makler-Courtage von insgesamt 2,38% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.


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Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt.


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