Schöner Bungalow als Doppelhaushälfte in toller Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Rockenhausen. Das gepflegte Wohnumfeld am Stadtrand ist von einer harmonischen Nachbarschaft aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Das nahe Stadtzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung durch Ärzte und das örtliche Krankenhaus sowie Bildungsangebote von der Kita bis zur weiterführenden Schule.
Über die nahegelegene Bundesstraße B48 sind regionale Wirtschaftszentren wie Kaiserslautern oder das Rhein-Main-Gebiet zügig erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Rockenhausen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kaiserslautern und Bingen.
Kurzum: Rockenhausen kombiniert ländliche Idylle am Fuße des Donnersbergs mit den Vorzügen einer modernen Kleinstadt und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Pendler.

Wohnen auf einer Ebene, mit schönem Garten und toller Aussicht. Sind das Ihre Wünsche an Ihr neues Zuhause? Bitteschön!!! Unser neues Angebot in Rockenhausen vereint alle diese Eigenschaften. Der Bungalow wurde 1968 auf einem 646 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Mit ca. 131 m² Wohnfläche bietet er auch für eine Familie mit Kindern ausreichend Platz. Das Raumangebot beinhaltet 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und einen gemütlichen Wintergarten. Für erholsame Wellnesstage wurde von den Eigentümern noch eine Sauna installiert. Weitere Nutzfläche befindet sich um Untergeschoss. Hier stehen 2 Kellerräume und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Eine separate Garage vervollständigt das Platzangebot. Der ebene Garten, mit Grünflächen und Sträuchern, lädt an schönen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Hierbei wird Sie der Ausblick über Rockenhausen begeistern. Ein separates Gartenhaus mit vorgelagertem Freisitz verschönert Ihnen die Grillabende.
Auch wenn im Inneren des Hauses die ein oder andere Investition ansteht, überzeugt die Immobilie mit einer grundsoliden Bausubstanz. Aus energetischer Sicht sollten im Rahmen der empfohlenen Modernisierungsmaßnahme die Fenster getauscht und die Geschossdecke vom Dachraum aus gedämmt werden. Alle weiteren Modernisierungen hängen vom Geschmack bzw. dem Anspruch des neuen Eigentümers ab. Dementsprechend könnten die Neugestaltung des Badezimmers sowie der Decken, Wand- und Bodenbeläge weitere Maßnahmen darstellen. Wer sich für eine solch "große Lösung" entscheidet, kann sich ein Zuhause schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung noch genauer vor. Zur Vereinbarung eines Termins oder zur vorherigen Klärung von Rückfragen erreichen Sie uns telefonisch zu unseren Bürozeiten oder jederzeit per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

+ Nachtspeicheröfen aus 2000
+ WW über Elektro-Durchlauferhitzer
+ PVC-Isolierverglasung aus 1982, außen braun, innen weiß
+ Parkett, Fliesen, Teppich
+ Dach gedämmt
+ Sauna
+ Garage
+ Gartenhaus mit sep. Freisitz
+ Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung ca. 3500 Liter

Energieausweis von: 20.05.2026
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 303,8 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
+ Baujahr Haus: 1968

Aufteilung:

UG-Aufteilung: Teilunterkellert mit 3 Räumen - alles gefliest

EG- Aufteilung: Diele mit G-WC, Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zum Garten und Zugang zur Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur mit Treppenabgang, Gästezimmer mit offenem Kamin, Wintergarten, Sauna

DG-Aufteilung: Kriechspeicher

SonstigesWichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen