Einfamilienhaus auf sehr großem Grundstück in KL-Morlautern

Morlautern ist ein nördlicher Stadtteil von Kaiserslautern mit ca. 3000 Einwohnern. Morlautern liegt etwa 1,5 km nördlich der Kaiserslauterer Kernstadt. Während der Ortsteil Waschmühle - bekannt durch das gleichnamige Freibad - entlang des Eselsbaches im Tal liegt, befinden sich der Ortskern und der Ortsteil Waldhof auf einer kleinen Hochebene auf einer Höhe von etwa 320 Metern.
Morlautern liegt an der Landesstraße 387, die ihn mit der Kaiserslauterer Kernstadt und Otterberg verbindet. Die Linie 112 der Stadtwerke Kaiserslautern bindet den Ortsteil Morlautern an die Stadt Kaiserslautern an. Die Busse verkehren werktags im halbstündigen Takt.
Einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden.

Zum Verkauf steht eine ehemalige Scheune aus dem Jahr 1900, die 1984 zum Wohnhaus umgebaut wurde. Das Haus umfasst ca. 138 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder verteilen. Versorgt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung und einen Kaminofen. Sämtliche Leitungen stammen aus dem Baujahr, ebenso die Fenster. Im derzeitigen Zustand kann die Immobilie leider nicht bewohnt werden. Hier wäre eine umfassende Sanierung notwendig.
Alternativ bietet das Grundstück nach Rückbau die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Der Stadtteil Morlautern ist mit seiner guten Busanbindung, um der legendären Waschmühle, gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Der Ort selbst hat ein aktives Vereinsleben. Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen mit dem Grundstück bei einem Besichtigungstermin vor, kontaktieren Sie hierzu einfach unser Büro.

+ Baujahr: ursprügl. um ca 1900 als Scheune, Umbau als Wohnhaus 1984
+ Gaszentralheizung mit WW, Kaminofen
+ Isolierverglasung aus 1984
+ PVC, Fliesen, Laminat
+ Keine Dachdämmung
+ Doppelgarage

Energieausweis von: 11.01.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 364,1 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas, Stückholz
+ Baujahr Haus: 1900

Aufteilung:

KG-Aufteilung: teilunterkellert, 1 Raum

EG- Aufteilung: Flur, Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen, 2 Zimmer im Anbau, Küche, Bad mit Wanne und Dusche

DG-Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Bad (im Grundriss als Abstellraum), 1 Speicherraum, Balkon

SonstigesWichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen