Kleines, feines Haus in Otterbergs Altstadt

In unmittelbarer Nähe zu Kaiserslautern gelegen, bietet die Stadt Otterberg Ihren Einwohnern alle wichtigen infrastrukturellen Voraussetzungen für das moderne Leben. Umfassendes Dienstleistungsangebot, ruhige Wohngegenden, ausgezeichneter Schulstandort, gutes kulturelles Angebot sowie ein aktives Vereinsleben, alles umgeben von einer herrlichen Natur.

Was will man mehr? Ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage und dennoch mitten in der Stadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und die reizvolle historische Altstadt, die zum gemütlichen Sitzen einlädt, um die Ecke. In solch einer attraktiven Lage dürfen wir Ihnen dieses rund 115 m² große Anwesen vorstellen. Das Baujahr liegt um 1900 und kann nicht sicher bestimmt werden.

Im Untergeschoss des Anwesens findet man neben dem Eingangsbereich mit Treppe, die ins Erdgeschoss führt, eine größere Garage nebst Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume und den Heizraum.
Eine Etage höher wurde das Wohnzimmer mit kleinem Essbereich untergebracht. Eine Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke, von der man ins Esszimmer und ins angrenzende Büro gelangt, vervollständigen diese Ebene.

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche untergebracht. Das Anwesen verfügt zudem über einen Ausgang vom Keller, der direkt an den Rundweg der Stadtmauer grenzt. Alles in allem ein hübsches und gepflegtes Objekt, in dem Sie und Ihre Familie sich sicherlich sehr wohlfühlen werden.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unser Büro steht Ihnen gerne zur Verfügung.

+ Ursprungsbaujahr unbekannt (geschätzt 1900), Umbau 1977
+ Gas-Brennwertgerät mit Pufferspeicher aus 2016
+ PVC-Isolierverglasung aus 2005 und 2015, weiß, teilweise Holz-Isolierverglasung aus 1978
+ Laminat, PVC-Belag, Fliesen
+ Hinterhaus keine Dachdämmung, Vorderhaus mit ca. 14 cm Zwischensparrendämmung
+ kein Garten oder Hof

Energieausweis von: 04.03.2026
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 332,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
+ Baujahr Haus: ca. 1900

Aufteilung:

EG- Aufteilung: Einfahrt Garage mit Durchgang in HWR, WC, Heizungsraum, 1 Kellerraum mit sep. Ausgang, Hauseingang in Treppenhaus

1.OG-Aufteilung: Hinterhaus: Flur mit Treppenaufgang, Küche, Esszimmer, 1 Zimmer Vorderhaus: Wohnzimmer mit weiterem Treppenaufgang

DG-Aufteilung: Hinterhaus: Flur, Bad mit Wanne, 1 Durchgangszimmer, weiteres Zimmer Vorderhaus: Flur, Bad mit Dusche, 1 Zimmer

SonstigesWichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.