Modernisiertes EFH in Krickenbach

Krickenbach ist mit rund 1.200 Einwohnern eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Landstuhl und liegt ca 11 km südlich von Kaiserslautern. Nachbargemeinden sind Queidersbach, Stelzenberg, Schopp und Linden.
Der Ort hat eine gute Infrastruktur und ist als Wohngemeinde gerade auch für junge Familien interessant. Die idyllische Lage in mitten des Pfälzer Waldes lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Wollen Sie ein bezugsfertiges Haus, das bereits zukunftssicher modernisiert wurde? Dann treten Sie ein und lassen Sie sich dieses interessante Objekt etwas genauer vorstellen. Ursprünglich um 1900 als einstöckiges Haus erbaut, erfolgte 1972 die Aufstockung um ein weiteres Geschoss zu seiner heutigen Gebäudeform. Die Raumaufteilung spiegelt das klassische Wohnkonzept wider: Im Erdgeschoss wohnen, im Obergeschoss schlafen. Durch die 2023 erneuerte Haustür betreten Sie vom seitlich gelegenen Innenhof mit mehreren KFZ-Stellplätzen das Erdgeschoss und gelangen in das geräumige Wohnzimmer. Alternativ befinden sich auch Zugangsmöglichkeiten an der Strassenseite und der Rückseite des Hauses. Die Küche, mit angrenzendem Vorratsraum, das Gäste-WC und ein Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss komplettieren diese Ebene. Eine Etage höher erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und zwei Kinderzimmer.

In den Jahren 2023 und 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert. Beide Bäder wurden komplett erneuert inklusive aller Brauchwasserleitungen. Die Elektrik, alle Bodenbeläge sowie der Innenputz waren ebenfalls Teil der umfassenden Arbeiten. Mit einer neu Installierte Wärmepumpe, in Verbindung mit einer 9.96 kWp-Photovoltaikanlage und neuen Heizungsrohren inklusive neuer Heizkörper wurde bereits in modernste Technik investiert.

Auch im Außenbereich wurden in diesen Jahren einige Arbeiten vorgenommen. Die Garage mit angrenzendem Abstellraum erhielt ein neues Dach aus Trapezblech, der seitliche Hof und eine rückseitige Fläche, die sich gut als Freisitz anbietet, wurden eingeebnet und neu gepflastert.

Das Haus ist aktuell vermietet. Zur Absprache eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne unser Büro.

+ Baujahr: 1900, Aufstockung 1972, Sanierung 2023 - 2024
+ Wärmepumpe aus 2024 inkl. Heizkörper, Heizungs- u. Brauchwasserleitungen aus 2023
+ Elektro neu
+ PVC-Isolierverglasung aus 03/96, weiß, Haustür aus 2023, seitl. Ausgangstür im Wohnzimmer aus 1996
+ Vinyl-Belag in Holzoptik, Fliesen
+ Dacheindeckung mit Betonziegeln, Dachboden gedämmt - 5 cm Glaswolle
+ PV-Anlage mit 9,96 kWp, von 2024
+ Sep. Garage
+ 2 sep. Stellplätze
+ Hof
+ Kaltmiete 1.690,- €/Monat

Energieausweis von: 20.01.2026
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 93,1 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Strom
+ Baujahr Haus: 1900

Aufteilung:

KG-Aufteilung: Teilunterkellert mit 2 Räume

EG- Aufteilung: Flur mit Treppenhaus, G-WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zum Hof

OG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Bad mit Zugang zu Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

SonstigesWichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen