Seltene Gelegenheit für Pferdeliebhaber - Wohnen und Reiten auf dem eigenem Grundstück

// Lilienthal- Seebergen

Die Immobilie liegt in Seebergen, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Lilienthal. Weitläufige Wiesen und Felder, gewachsene Hofstellen und die Nähe zur Wümmeniederung prägen das Umfeld und schaffen ideale Voraussetzungen für ein naturnahes Leben mit viel Freiraum.

Insbesondere für Pferdeliebhaber bietet die Lage ein attraktives Umfeld: Pferdehaltung und Reitsport sind in der Region fest verankert, zahlreiche Feld- und Wirtschaftswege laden zu Ausritten durch die umliegende Landschaft ein.

Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Seebergen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Lilienthal und Grasberg gut erreichbar. Auch das beliebte Künstlerdorf Fischerhude liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Durch die Lage im Dorf-Misch-Gebiet ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.

Bremen bleibt gut erreichbar. So verbindet Seebergen ländliches Wohnen und ein pferdefreundliches Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die Hansestadt Bremen.

Dieses moderne, KfW 40+Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2017 verbindet großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort. Insgesamt stehen ca. 250 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung bietet vier Zimmer und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Zwei Schlafzimmer, ein komfortables Duschbad, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer ergänzen das Raumangebot.
Im Obergeschoss bildet die offene Wohnküche mit anschließendem Wohn- und Essbereich das Herzstück. Besonders schön ist die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse. Das geräumige Schlafzimmer begeistert mit einem weiten Blick über die angrenzenden Wiesen. Ein Vollbad, ein Ankleidezimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer komplettieren diese Wohnebene.
Fußbodenheizung, Erdwärme sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstreichen den energetisch modernen Charakter des Hauses. Ein Dreifachcarport mit Wallbox rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen und ein komfortables Zusammenleben unter einem Dach.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für die Käuferseite
3.57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns übermittelten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir sind als Doppelmakler sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Im Falle des Abschlusses eines wirksamen Kaufvertrags ist von Ihnen als Käufer:in eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer an uns zu entrichten. Die Verkäuferseite schuldet eine Maklerprovision in gleicher Höhe.SonstigesIhre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Brigitta Wendisch, b.wendisch@robertcspies.de oder 0421-17393-52
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

***
Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen und seit 1919 inhabergeführt. Im Bereich Wohnimmobilien beraten und begleiten wir Eigentümer bei der Vermietung und dem Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen - im Bestand ebenso wie im Neubau.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und Besichtigungen bis hin zur vollständigen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung steht Ihnen unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist persönlich, empathisch und lösungsorientiert zur Seite.
Mit fundierter Marktkenntnis, langjähriger Erfahrung und einer starken Verbundenheit zum norddeutschen Immobilienmarkt wissen wir Immobilien optimal einzuschätzen und zu positionieren. Dabei profitieren unsere Kund auch von unserem großen Pool vorgemerkter Interessent mit individuellen Suchprofilen.
Mit einem eigenen Suchprofil erhalten Interessent passende Immobilienangebote bereits vor der öffentlichen Vermarktung.
Ihre Ansprechpartner und weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen.
Lassen Sie uns sprechen.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 183,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m²