Großzügiges City-Wohnhaus für 1-2 Familien

Das Objekt befindet sich in Tangerhütte, der jüngsten Stadt der östlichen Altmark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Ein moderner, zentraler Bahnhof und ein Busbahnhof sind vorhanden. Bis in die Landeshauptstadt Magdeburg sind es ca. 30 Minuten mit dem Zug. Die Auffahrt zur Autobahn A14 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. In Tangerhütte finden Sie diverse Supermärkte (7), Schulen, Kitas, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte & Apotheken sowie eine Tankstelle und einen Baumarkt. Der historische Stadtpark mit dem neuen und dem alten Schloss laden zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Dieses schicke und zentral gelegene Wohnhaus befindet sich in der Bismarckstraße 1a (Einkaufsstraße) in Tangerhütte. Bis vor wenigen Jahren noch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, diente es zuletzt als reines Wohnhaus. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige 4-Raum-Wohnung mit offenem Küchenbereich, im 1. Obergeschoss eine 3-Raum-Wohnung mit begehbarem Kleiderschrank. Das Dachgeschoss bietet zudem eine recht praktikable Ausbaureserve für eine 3. Wohneinheit mit ca. 60m² im Haus. Das Objekt ist mit 2 Kellerräumen teilunterkellert. Auf dem gemütlichen Innenhof gibt es eine überdachte Terrasse/Sitzecke, ein Nebengebäude sowie einen Carport. Derzeit ist ein zusätzliches Nachbar-Gartengrundstück mit weiteren ca. 250m² Nutzfläche angepachtet worden.

Die 4-Raum-Wohneinheit im EG (ehemalige Gewerbeeinheit) ist mit einer offenen Einbauküche versehen. Das Badezimmer muss hier noch fertiggestellt werden. Die 3-Raum-Wohnung im 1.OG besitzt ein modernes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Eine Einbauküche ist hier nicht vorhanden. Das Treppenhaus ist bis in das DG vollständig ausgebaut, so dass sich der Ausbau des DG zu einer weiteren, dritten Wohneinheit anbietet. Das Objekt wird mittels einer modernen Gas-Brennwert-Heizanlage der Marke Buderus beheizt. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Besichtigungstermin können ab sofort unter 0176-85619927 mit Herrn Engelmann vereinbart werden. Gerne helfen wir Ihnen bei Bedarf mit der passenden Finanzierung weiter.