4,5 Zimmer Wohnung im Grünen - großzügig, ruhig, naturnah

Die Lage könnte kaum besser sein: Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Der nahegelegene Stadtwald, das Freibad, Thermalbad und die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Böblingen zählt nach wie vor zu den wirtschaftsstärksten Regionen des Landes und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Erdgeschosswohnung, die mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der außergewöhnlichen Helligkeit und einer wunderbar grünen Umgebung begeistert. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.024 m² in bevorzugter Lage am Tannenberg, nur wenige Schritte vom Murkenbach entfernt, befindet sich dieses gepflegte 3‑Familienhaus.Die 4,5‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche lädt vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein: große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Besonders attraktiv ist der Außenbereich – neben einem riesigen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt, verfügt die Wohnung über einen großzügigen eigenen Gartenanteil, der Ihnen ganz persönliche Freiräume bietet.Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche Raum unter der Garage, der sich ideal für Bastler, Hobbyprojekte oder als praktischer Stauraum nutzen lässt und das Gesamtangebot sinnvoll ergänzt.Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Komfort ideal verbindet – und das man unbedingt besichtigen sollte.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung überzeugt auf Anhieb: Eine große Diele empfängt Sie und schafft direkten Zugang zu allen Wohnbereichen. Die moderne Wohnküche im Landhausstil bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum ca. 16 m² großen Süd/West-Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein zusätzlicher Kellerraum runden das Raumangebot perfekt ab. Aktuell als 3,5 Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich bei Bedarf problemlos ein weiteres Zimmer zurückgewinnen.Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch der Außenbereich: Ein eigener, etwa 97 m² großer Gartenanteil steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Zusätzlich lädt ein großzügiger gemeinschaftlicher Garten zum Verweilen ein und verleiht dem gesamten Wohnensemble einen parkähnlichen Charakter.Zur Wohnung gehören zudem eine große Garage mit Fenster und einem Stellplatz davor sowie ein geräumiger Hobbyraum bzw. Werkstatt unterhalb der Garage – perfekt für Fahrräder, Gartengeräte, Hobbybedarf oder einen Bastler. Ein weiteres Highlight ist, dass die Ölheizung 2022 komplett erneuert wurde!

SonstigesDiese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Durchatmen. Ob als neues Familiennest oder Rückzugsort im Grünen – hier treffen Lebensqualität und Lage auf außergewöhnliche Weise zusammen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.024,00 m², 1 Etagen