Selten. Großzügig. Besonders. – Exklusive Gartenwohnung mit Weitblick in Böblinger Bestlage

Eine außergewöhnliche Wohnung verdient eine besondere Lage. Hier genießen Sie eine der großen Qualitäten Böblingens: zentral und hervorragend angebunden zu wohnen und sich zu Hause dennoch beinahe wie in einem privaten Refugium zu fühlen.Die ruhige Wohnlage, die optimale Ausrichtung und die angenehme Distanz zur umgebenden Bebauung schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Blick reicht über den eigenen Garten und die Umgebung hinweg bis in den Schönbuch – eine Perspektive, die Weite vermittelt und zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz besitzt.Gleichzeitig liegt das urbane Leben Böblingens nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch Sindelfingen, Stuttgart und die wichtigen Verkehrsachsen der Region sind hervorragend angebunden.Eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht, Privatsphäre und urbaner Nähe – und genau darin liegt die besondere Qualität dieser Wohnlage.

Es gibt Immobilien, bei denen nicht ein einzelnes Detail begeistert, sondern das harmonische Zusammenspiel vieler besonderer Qualitäten. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Gartenwohnung vereint auf rund 140 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer hochwertigen Ausstattung, viel Privatsphäre und einem Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Zweifamilienhäuser mit gemeinsamem Treppenaufgang. Auf dem großzügigen Grundstück genießen Sie ein bemerkenswertes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit den hochwertigen Eichendielen und einer maßgefertigten Glasabtrennung eine elegante Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus öffnet sich der Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten mit Teich und weiter bis in den Schönbuch. Die neu gestaltete Terrasse bildet dabei die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Großzügige Schlafräume, das beeindruckende Wellnessbad, die hochwertige Küche sowie die umfassende Modernisierung in den Jahren 2019/2020 runden dieses besondere Wohnangebot ab. Hier müssen Sie nicht erst renovieren oder Kompromisse eingehen – ankommen, einziehen und genießen.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist geprägt von hochwertigen Materialien, sorgfältiger Verarbeitung und einem klaren Gespür für zeitlose Gestaltung. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung 2019/2020 wurden geölte Eichendielen verlegt und Wände sowie Decken mit hochwertigem Malervlies versehen.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die im Jahr 2020 neu eingebaute, hochwertige Einbauküche. Sie wurde individuell auf das offene Wohnkonzept abgestimmt und verbindet zeitloses Design mit hoher Funktionalität. Die edle Granitarbeitsplatte, hochwertige Materialien und die durchdachte Planung unterstreichen den besonderen Qualitätsanspruch und machen die Küche zu einem stilvollen Mittelpunkt des täglichen Lebens.Nicht weniger beeindruckend ist das ca. 18 m² große Wellnessbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Maßgefertigte Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer schaffen großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein.Im Jahr 2025 wurden hochwertige Unilux Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Die neu gestaltete Terrasse mit Thermofichtendielen führt unmittelbar in den eingewachsenen Garten mit Teich – ein geschützter Rückzugsort mit bemerkenswerter Privatsphäre und herrlichem Weitblick bis in den Schönbuch.Und selbst im Untergeschoss setzt sich das Besondere fort: Neben einem eigenen Kellerraum gehört ein separater Weinkeller zur Wohnung – ein außergewöhnliches Extra für Weinliebhaber und ein Detail, das hervorragend zum Charakter dieser Immobilie passt.Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor komplettiert das hochwertige Gesamtangebot.

SonstigesSollten Sie jetzt neugierig sein, dann vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage, von der Wohnung, von der Ausstattung und der Aussicht begeistern.Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026, modernisiert