3,5‑Zimmer Wohnung + Galerie mit Charakter und Wohlfühlambiente in begehrter Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Schönaich und verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine harmonische Nachbarschaft prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Böblingen und zur S‑Bahn sorgen für eine sehr gute Anbindung. Über die umliegenden Bundesstraßen und die A81 erreicht man Stuttgart, den Flughafen und wichtige Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit. Die Nähe zum Schönbuch bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Erholung im Grünen.

Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Schönaich. Diese charmante 3,5-Zimmer Wohnung mit Galerie begeistert durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen und ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Die Galerie verleiht der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Leseecke oder individueller Rückzugsort. Gemeinsam mit dem halb überdachten Balkon, der ruhigen Feldnähe und der lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre entsteht ein Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet 3,5 Zimmer sowie eine offene Galerie auf insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche. Das erste Geschoss bildet die Hauptebene der Wohnung. Hier befinden sich der schöne Wohn- Essbereich, die Küche mit großzügigem Stauraum, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und wird durch einen separaten Flur vom privaten Schlafbereich getrennt. Diese intelligente Aufteilung schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und verleiht der Wohnung eine klare Struktur. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den teilweise überdachten Balkon, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Ob als Arbeitsbereich, Leseecke, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich, die Galerie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht das großzügige Wohngefühl auf zwei Ebenen.Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, attraktiver Feldrandlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.Wenn Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie angesprochen fühlen, lade ich Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Die Wohnung verbindet eine gepflegte Ausstattung mit zahlreichen praktischen und wohnlichen Details. Küche, Badezimmer und Eingangsbereich sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiges Parkett für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Einbauschrank im Badezimmer sowie die zahlreichen Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Auf der Galerieebene stehen mehrere Einbauschränke, ein separater Abstellraum sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen und dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre zu verleihen.Der teilweise überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.Abgerundet wird das Angebot durch zwei gemeinschaftliche Fahrradräume sowie eine separate Abstellmöglichkeit für Mopeds oder Motorräder. Das offene, überdachte Treppenhaus sorgt für einen einladenden Zugang zur Wohnung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage.

SonstigesHinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen