Super schicke 2 Zimmer Altbauwohnung in Rixdorf 4. OG

Altbau - Hohe Decken - Dielen - StuckVerkauft wird provisionsfrei eine 2-Zimmer-Wohnung in Neukölln (Richardkiez / Rixdorf). Die Wohnung befindet sich im 4. OG im Vorderhaus eines Grundstückes mit 3 Mehrfamilienhäusern.Die Wohnung wurde bereits mehrfach saniert, zuletzt im Sommer 2023 (Küche und Flur). Alle Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Flur) sind mit abgeschliffenen Dielen ausgestattet. Das innenliegende Bad ist natürlich mit Fliesen versehen.Das Schlafzimmer geht, genauso wie die Küche, in Richtung Hof des Hauses. Das Wohnzimmer mit Balkon geht zur Straße raus. Alle Räume, bis auf das Bad, haben hohe Decken (~ 3m) und in Schlafzimmer und Wohnzimmer findet man zudem Stuck an den Decken.Die Küche ist mit einer passgenauen Einbauküche ausgestattet. Durch das innenliegende Bad gewinnt man in der Küche Platz für eine Sitzecke, welche wir wie einen dritten Raum als Essecke genutzt haben.Geräte wie Spülmaschine, Herd und Backofen sind inklusive und neu von 2023. Im Sommer 2023 wurde ebenso die Elektrik für die Küche und den Flur neu gemacht, mitsamt neuem Stromkasten.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der man dank der beweglichen Glaswand sowohl baden als auch duschen kann. Im Bad kann ebenso eine Waschmaschine angeschlossen werden. Eine Handtuch-Heizung befindet sich hinter der Tür.Vom Wohnzimmer aus kann man den Balkon zur Straße betreten. Hier wurden 2023 Außen-Dielen verlegt. Kleines Goodie: Der kleine Schrank in der Seite - dort finden wahlweise Pflanzenutensilien oder Getränke Platz.Alle Fenster wurden erneuert.Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt. Der Energieausweis zum Haus liegt vor (Energieeffizienzklasse D). Die Heizungsanlage befindet sich im Keller.Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, welches ebenso im Vorderhaus(-Keller) ist.Lage: Die Wohnung liegt unter 5 Gehminuten von der S-Bahn-Station Sonnenallee entfernt. Von hier aus kann man mit der Ringbahn fahren oder nutzt den Bus.Übergabe/Auszug: Die Eigentümer sind aktuell auf der Suche nach einem neuen Zuhause, da die 2-Raumwohnung auf Dauer mit Baby zu klein ist.Sie planen bis spätestens Dezember 2027 umgezogen zu sein, im Idealfall schon früher. Für diese Übergangszeit würden wir endsprechend vertraglich festgehalten Miete zahlen.Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Nachricht. Wir freuen uns auf nette Nachrichten, um diese schöne Altbauwohnung in neue, wertschätzende Hände zu übergeben.