Bremen-Arsten . Modernisiertes Reihenmittelhaus, ideal für Familien

Die Immobilie befindet sich in Bremen-Arsten, einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Stadtteil im Süden der Hansestadt Bremen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch längere Reisen angenehm gestaltet.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der direkten Nähe zur Autobahn, die in lediglich 7 Fahrminuten erreichbar ist und damit eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen gewährleistet. Der Bremer Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen und bietet Anschluss an das bundesweite Fernverkehrsnetz. Für Vielreisende ist zudem der Flughafen Bremen in nur 11 Fahrminuten erreichbar - ideal für Geschäftsreisen oder Kurztrips ins Ausland.

Bremen-Arsten selbst punktet mit einer gewachsenen Nachbarschaft, guten Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl an Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadt und Ruhe vereinen möchten.

Dieses gepflegte und mehrfach modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare oder junge Familien.

Das ca. 223 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch die offene Hofsituation zum Nachbargrundstück und den liebevoll angelegten Garten mit Rosenstöcken, Ginkgobaum und Rasenfläche. Die ca. 16 m² große, überdachte und geflieste Terrasse schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden und gesellige Grillabende. Eine Zisterne im Hof sorgt für eine praktische Bewässerung des Gartens.

Neben dem Wohnbereich bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Nutzfläche. Heizungs- und Vorratskeller, Fahrradraum, kleine Werkstatt und Müllraum schaffen reichlich Stauraum und erleichtern den Alltag. Der Zugang zum Grundstück ist sowohl über den Hauseingang als auch ebenerdig über die Rückseite möglich.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Er entstand aus der Zusammenlegung von zwei Zimmern und einem Flur und vermittelt heute ein angenehm offenes Wohngefühl. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche verfügt über einen Essbereich mit Fußbodenheizung und bietet direkten Zugang zu Hof und Garten. Ein großzügiger Hauswirtschafts- und Vorratsbereich mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Je nach Nutzung und Aufteilung kann das Haus als Vier- oder Fünfzimmerhaus gestaltet werden.
Zusätzlich bietet der bislang nicht ausgebaute Dachboden weiteres Potenzial. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Raum zu schaffen und das Haus langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ergänzend sorgt der Kamin für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charme des Baujahres mit praktischen Wohnmöglichkeiten und attraktiven Entwicklungsperspektiven.

Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

. Gepflegtes, modernisiertes Reihenmittelhaus

. Ca. 115 m² Wohnfläche

. Ca. 223 m² Grundstücksfläche

. Großzügiger, heller Wohn- & Essbereich

. Kamin im Wohnbereich

. Voll ausgestattete Küche

. Essbereich in der Küche mit Fußbodenheizung

. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss

. Zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer

. Badezimmer mit Dusche

. Separates Gäste-WC

. Großzügiger Hauswirtschaftsraum

. Vorratsbereich mit Badewanne & Waschbecken

. Überdachte & geflieste Terrasse mit ca. 16 m²

. Gepflegter Garten mit Rosenstöcken, Ginkgobaum & Rasenfläche

. Offene Hofsituation mit ca. 45 m² Hoffläche

. Zisterne zur Gartenbewässerung

. Nicht ausgebauter Dachboden als Ausbaureserve

. Heizungs- & Vorratskeller

. Fahrradraum

. Kleine Handwerker-Werkstatt

. Separater Müllraum

. Ebenerdiger Zugang zum Grundstück über die Rückseite

. Öffentliche Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus

. Nutzfläche von ca. 60 m²

. Verfügbarkeit nach Absprache

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 6.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zur Autobahn: 6.95, Distanz zum Bus: 0.37