Wohntraum für Altbauliebhaber - stilvoll, gepflegt und einzigartig

Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren und gewachsenen Lage von Nordenham, die eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit und angenehmem Wohnumfeld bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und gewerblichen Nutzungen, wodurch kurze Wege und eine gute Infrastruktur gewährleistet sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie schnell in das Stadtzentrum sowie in die benachbarten Orte. Auch die Anbindung in Richtung Bremerhaven und in die Region Wesermarsch ist unkompliziert möglich.

Für Freizeit und Erholung bietet die Nähe zur Nordsee sowie zu den Deichlandschaften einen hohen Mehrwert. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten sind in der Umgebung problemlos realisierbar und unterstreichen die Lebensqualität dieses Standorts.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit, eine solide Infrastruktur und die Nähe zur Natur - eine attraktive Kombination für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Dieses besondere Wohnhaus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet ein Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Eingebettet in gewachsener Umgebung und geprägt von seiner Geschichte, präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauten.

Das denkmalgeschützte Haus wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend kernsaniert und technisch auf einen soliden, zeitgemäßen Stand gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Versorgungsleitungen wie Heizung, Wasser und Elektrik vollständig erneuert. Darüber hinaus erfolgte eine Optimierung der Dämmung von Dach, Böden und Wänden, sodass die Immobilie - basierend auf den tatsächlichen Verbrauchsdaten - eine Energieeffizienzklasse D erreicht, was für ein Gebäude dieser Altersklasse besonders hervorzuheben ist.

Schon beim Betreten des Hauses wird der unverwechselbare Charakter spürbar. Original erhaltene Terrazzoböden im Eingangsbereich, im Flur sowie in einem weiteren Zimmer verleihen der Immobilie eine besondere Authentizität und unterstreichen den historischen Charme auf eindrucksvolle Weise.
Das Raumangebot ist großzügig und zugleich funktional gestaltet. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Räume im Obergeschoss, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein Esszimmer.

Das Wohnzimmer bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren - eine perfekte Voraussetzung für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ein echtes Highlight für zukünftige Bewohner.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwerttherme des Herstellers Brötje, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem gewachsenen Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ein kleiner Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Note und schafft eine idyllische Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Gerätehäuschen sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus - sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und besonderem Flair. Ein Objekt für Menschen, die das Einzigartige schätzen und Wohnen mit Persönlichkeit verbinden möchten.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,58 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2004