Besondere Etagenwohnung in stilvollem Wohngebäude

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich alltagstauglicher Lage von Brake. Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, kleinere Einzelhandelsangebote, Bäckereien und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Supermärkte und Discounter im Stadtgebiet. Die Straße selbst führt zudem in den Bereich der Braker Fußgängerzone mit weiteren Geschäften und Angeboten.Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. Hausarztpraxen und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Das St.-Bernhard-Hospital liegt ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und erweitert das medizinische Angebot unmittelbar vor Ort.Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Brake ebenfalls bequem erreichbar ist. Dadurch bietet die Lage auch für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität und eine praktische Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Für Familien stehen in Brake verschiedene Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich bereits im näheren Umfeld. Darüber hinaus verfügt Brake über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium und die Haupt- und Realschule.Neben der guten Infrastruktur bietet Brake durch seine Lage unmittelbar an der Weser einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Innenstadt und zum Weserbereich ermöglicht Spaziergänge und Fahrradtouren, während weitere Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet schnell erreichbar sind.Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln mit den Vorzügen einer zentralen Wohnlage in der Kreisstadt Brake. Gerade die gute Erreichbarkeit vieler Einrichtungen des täglichen Lebens macht den Standort für unterschiedliche Alters- und Nutzergruppen attraktiv.

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem architektonisch außergewöhnlichen und denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1985. Bereits auf den ersten Blick hebt sich die Immobilie durch ihre repräsentative Fassadengestaltung deutlich von klassischen Wohngebäuden ab. Die aufwendig gestaltete Architektur mit zahlreichen dekorativen Elementen verleiht dem Gebäude einen besonderen und unverwechselbaren Charakter.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und bietet eine großzügige sowie angenehm geschnittene Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das vielseitige Möglichkeiten zur Einrichtung eines gemütlichen Wohn- und Essbereichs bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche.Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein vergleichsweise großzügiger Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Aufteilung innerhalb der Wohnung.Durch die vorhandenen Fensterflächen wirken insbesondere Wohn- und Schlafzimmer freundlich und einladend. Der klassische Grundriss mit separater Küche und großzügigen Wohnräumen bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Die Wohnung ist derzeit fest vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.000 €. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Käufer an, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in einem außergewöhnlichen und charaktervollen Gebäude erwerben möchten.

StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 469,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,72 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024