Bremen - Marcusallee . Repräsentative Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Bremens

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten & traditionsreichsten Wohnlagen Bremens.

Das direkte Umfeld ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen, großzügigen Grundstücken & gepflegten Gärten. Die gewachsene Nachbarschaft, der hohe Grünanteil sowie die architektonische Qualität der Umgebung verleihen diesem Wohnquartier eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung. Ebenso sind der Rhododendron-Park, zahlreiche Grünanlagen & Sporteinrichtungen schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Das Bremer Stadtzentrum, die Universität Bremen sowie die Autobahnen A27 & A1 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnen & exklusivem Umfeld macht diese Lage seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnadressen Bremens.

Zwischen prachtvollem Baumbestand, repräsentativen Villenanwesen & einer der begehrtesten Wohnadressen Bremens erwartet Sie eine Immobilie, die Geschichte, Charakter & Wohnqualität auf besondere Weise vereint.

Diese im Jahr 1934 von den renommierten Bremer Architekten Runge & Scotland entworfene Stadtvilla verkörpert die klassische Architektur der damaligen Zeit. Klare Proportionen, elegante Fassadenelemente, ein repräsentativer Eingangsbereich sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Details verleihen dem Haus bis heute seinen unverwechselbaren Charme.

Auf einem ca. 982 m² großen, eingewachsenen Grundstück bietet die Immobilie rund 170 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Nutzflächen im Keller- & Dachgeschoss. Das Anwesen verbindet stilvolles Wohnen mit Privatsphäre, Großzügigkeit & einer außergewöhnlichen Lage.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Es ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus sondern eine klassische Bremer Stadtvilla mit Persönlichkeit, Geschichte & einer Ausstrahlung, die heute nur noch selten zu finden ist. Schon die repräsentative Eingangssituation vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Hinter der stilvollen Fassade eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, hohen Decken & zahlreichen klassischen Gestaltungselementen.

Im Erdgeschoss bildet die großzügige Diele den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus erschließen sich ein elegantes Wohnzimmer, ein repräsentatives Esszimmer, ein separates Herrenzimmer sowie die Küche. Die harmonische Raumaufteilung schafft sowohl ideale Voraussetzungen für das tägliche Familienleben als auch für stilvolle Empfänge.

Besonders beeindruckend sind die zahlreichen originalen Ausstattungsmerkmale, die den Charakter der Villa bis heute bewahren. Hochwertige Holzarbeiten, aufwendig gestaltete Decken, elegante Heizkörperverkleidungen sowie maßgefertigte Einbauschränke verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer überdurchschnittlich großen Badewanne. Von hier aus eröffnet sich zudem der Zugang zum straßenseitigen Balkon, der gleichzeitig den repräsentativen Eingangsbereich überdacht.

Auf der Gartenseite lädt ein weiterer großzügiger Balkon dazu ein, den Blick über das eingewachsene Grundstück schweifen zu lassen.

Das Kellergeschoss bietet weit mehr als reine Nutzfläche. Neben klassischen Abstellräumen befinden sich hier eine Sauna mit integrierter Dusche sowie ein historischer Schutzraum / Tresorraum aus dem Baujahr ein heute äußerst seltenes Zeitzeugnis der Architektur der 1930er Jahre.

Diese außergewöhnliche Stadtvilla bietet eine seltene Gelegenheit, ein architektonisch wertvolles Zuhause in einer der besten Wohnlagen Bremens zu erwerben.

Auch im Außenbereich setzt sich das durchdachte Gesamtkonzept der Villa fort. Eine großzügige Doppelgarage wird durch einen vorgelagerten Doppelcarport ergänzt, sodass insgesamt vier komfortable Kfz-Stellplätze zur Verfügung stehen. Ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Historischer Charme, repräsentative Architektur, ein traumhaftes Grundstück sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit Seltenheitswert für Menschen, die das Besondere schätzen & eine Villa suchen, die Charakter, Geschichte & Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

. Freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 1934

. Entworfen von den Bremer Architekten Runge & Scotland

. Ca. 170 m² Wohnfläche

. Ca. 982 m² Grundstück

. Repräsentativer Eingangsbereich

. Großzügiges Wohn- & Esszimmer

. Separates Herrenzimmer

. Drei Schlafzimmer

. Hochwertiges Badezimmer mit großer Badewanne

. Balkon zur Straßenseite

. Großer Balkon mit Blick in den Garten

. Hochwertige Einbauschränke

. Stilvolle Holzarbeiten

. Deckenzierleisten

. Hochwertige Innentüren

. Alarmanlage

. Sauna mit Dusche

. Historischer Schutzraum

. Vollkeller

. Ausbaufähiges Dachgeschoss

. Doppelgarage

. Zwei zusätzliche Carport-Stellplätze

. Moderne Gas-Brennwerttherme

. Wunderschöner alter Baumbestand

StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen