Charaktervolle Etagenwohnung in eindrucksvoller Architektur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich alltagstauglicher Lage von Brake. Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, kleinere Einzelhandelsangebote, Bäckereien und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Supermärkte und Discounter im Stadtgebiet. Die Straße selbst führt zudem in den Bereich der Braker Fußgängerzone mit weiteren Geschäften und Angeboten.

Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. Hausarztpraxen und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Das St.-Bernhard-Hospital liegt ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und erweitert das medizinische Angebot unmittelbar vor Ort.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Brake ebenfalls bequem erreichbar ist. Dadurch bietet die Lage auch für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität und eine praktische Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für Familien stehen in Brake verschiedene Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich bereits im näheren Umfeld. Darüber hinaus verfügt Brake über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium und die Haupt- und Realschule.

Neben der guten Infrastruktur bietet Brake durch seine Lage unmittelbar an der Weser einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Innenstadt und zum Weserbereich ermöglicht Spaziergänge und Fahrradtouren, während weitere Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet schnell erreichbar sind.

Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln mit den Vorzügen einer zentralen Wohnlage in der Kreisstadt Brake. Gerade die gute Erreichbarkeit vieler Einrichtungen des täglichen Lebens macht den Standort für unterschiedliche Alters- und Nutzergruppen attraktiv.

Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem architektonisch außergewöhnlichen Gebäude aus dem Jahr 1985. Mit seiner repräsentativen Fassadengestaltung, den zahlreichen dekorativen Details und der markanten Ecklage hebt sich das Gebäude deutlich von seiner Umgebung ab. Aufgrund seiner besonderen Architektur steht das Objekt unter Denkmalschutz und besitzt damit einen unverwechselbaren Charakter.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine interessante Raumaufteilung über zwei Ebenen. Herzstück ist der Wohnbereich mit integrierter offener Küche. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Kochen und Wohnen auf zeitgemäße Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Badezimmer.
Eine Besonderheit der Wohnung ist der ausgebaute Dachboden. Dieser erweitert das vorhandene Raumangebot und bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer. Dadurch entsteht eine attraktive Aufteilung mit einer zusätzlichen, vom eigentlichen Wohnbereich abgesetzten Ebene.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 5.400 Euro. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht dem neuen Eigentümer die Übernahme einer bereits vermieteten Einheit.

Insgesamt verbindet die Dachgeschosswohnung eine außergewöhnliche Gebäudearchitektur mit einer individuellen Raumgestaltung über zwei Ebenen. Das Erscheinungsbild des Hauses, die zentrale Lage im Dachgeschoss und der zusätzlich ausgebaute Dachboden verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und heben sie von klassischen Eigentumswohnungen ab.

StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 469,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024