Achim . Modernisiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern & ca. 180 m² Wohnfläche

Achim liegt verkehrsgünstig zwischen Bremen und Verden und bietet seinen Bewohnern eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt überzeugt mit einer gut ausgebauten Versorgungsstruktur, die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Jahrgänge, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen umfasst.

Die Anbindung an die Hansestadt Bremen ist sowohl mit dem Auto über die Bundesstraße als auch mit der Bahn bequem möglich und macht Achim zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Der Bahnhof Achim ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Bremer Innenstadt.

Naturliebhaber kommen in Achim ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Weserniederung sowie weitläufige Grün- und Erholungsflächen laden zu Ausflügen, Radtouren und Spaziergängen ein. Das abwechslungsreiche Freizeitangebot, zahlreiche Vereine und die lebendige Gemeinschaft machen Achim zu einem Ort, an dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen.

Wer das Stadtleben schätzt, findet in der nahen Großstadt Bremen ein umfangreiches kulturelles und gastronomisches Angebot, das schnell und bequem erreichbar ist. Achim vereint damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit einer mittelgrossen Stadt mit der Nähe zu einem urbanen Zentrum.

Dieses großzügige und umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Achim bietet auf rund 180 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz, modernen Wohnkomfort und einen großzügigen Außenbereich legen. Insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen vielfältige Möglichkeiten für das gemeinsame Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 32 m² Nutzfläche.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Bewegungsfreiheit und einem angenehmen Raumgefühl. Hier befindet sich auch die neu gestaltete Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Unterhalb der Treppe ist der Zugang zum Keller geschickt integriert. Der Keller besteht aus einem Raum und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Das große Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und schließt unmittelbar an den separaten Essbereich an. Hier befindet sich der Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Essbereich zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses macht.

Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Dank der schönen Überdachung lässt sich dieser Bereich über einen großen Teil des Jahres nutzen und erweitert den Wohnraum harmonisch in Richtung Garten. Ob gemeinsames Frühstück, Grillabend mit Freunden oder ein entspannter Abend im Freien - hier entsteht ein geschützter Platz mit direkter Verbindung zum Haus.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Besonderheit: Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren rückwärtig gelegenen Raum, der derzeit als separates Ankleide- beziehungsweise Umkleidezimmer genutzt wird. Dadurch entsteht ein komfortabler und privater Elternbereich mit zusätzlichem Stauraum.

Das zweite große Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Gästezimmer, weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet darüber hinaus praktische Flächen für Waschmaschine, Trockner, Haushaltsgeräte und die Dinge des täglichen Lebens.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei separate Hauseingänge. Neben dem klassischen Haupteingang auf der Vorderseite verfügt die Immobilie über einen zweiten Zugang auf der Rückseite, der vom Garten beziehungsweise von der Einfahrt aus erreichbar ist. Gerade im Familienalltag erweist sich diese zusätzliche Zugangsmöglichkeit als äußerst praktisch.

Über die neue Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das insbesondere den Kindern einen eigenen Bereich bietet. Hier befinden sich drei schöne Kinderzimmer, die individuell als Schlaf-, Spiel-, Jugend- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Durch die klare Trennung zwischen den Wohnbereichen entsteht eine Raumaufteilung, die hervorragend auf die Bedürfnisse einer größeren Familie abgestimmt ist.

Auch ein Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Dieses wird derzeit noch vollständig fertiggestellt. Sämtliche noch ausstehenden Arbeiten werden vor der Übergabe abgeschlossen, sodass das Badezimmer den zukünftigen Eigentümern fertiggestellt übergeben wird.

Eine weitere Besonderheit des Obergeschosses ist der Zugang von einem der größeren Räume auf die vorhandene Flachdachfläche. Von hier aus ist zugleich der Dachboden erreichbar. Der Bereich bietet zusätzliche individuelle Möglichkeiten und ergänzt das ohnehin großzügige Platzangebot des Hauses.

Auch technisch wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden erneuert. Sämtliche Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Darüber hinaus wurden Dämmmaßnahmen an der Außenfassade sowie an den Böden vorgenommen.

Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Auch die Gas-Zentralheizung wurde erneuert. Neue Fliesen, die modernisierten Bäder, die neue Küche und die neue Holztreppe ergeben gemeinsam ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Außenbereich. Das ca. 700 m² große Grundstück verfügt auf der Rückseite des Gebäudes über einen großzügigen Garten. Durch seine geschützte Lage hinter dem Haus genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder einfach für entspannte Stunden im eigenen Grün.

Neben der direkt vom Essbereich zugänglichen und überdachten Terrasse wurde im Garten eine gemütliche Sitzlounge geschaffen. Im Mittelpunkt befindet sich eine kleine, gemauerte Feuerstelle aus Stein. Dieser Bereich bietet den perfekten Rahmen für lange Sommerabende, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder einen entspannten Abend am Feuer.

Die Arbeiten im Garten sind derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen. Der Außenbereich wird jedoch vor der Übergabe fertiggestellt, sodass die zukünftigen Eigentümer das Grundstück entsprechend fertiggestellt übernehmen können.

Auch vor und neben dem Haus steht viel Platz zur Verfügung. Die großzügige Auffahrt bietet komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Der erneuerte Zaun sowie das neue Tor ergänzen das Grundstück und sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck.


Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, umfangreichen Modernisierungen und einem familienfreundlichen Außenbereich macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft viel Platz für unterschiedliche Lebensphasen bietet.

. ca. 180 m² Wohnfläche

. ca. 32 m² Nutzfläche

. ca. 700 m² Grundstücksfläche

. insgesamt 6 Zimmer

. insgesamt 5 Schlafzimmer

. großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen

. großzügiger Eingangsbereich

. neue Holztreppe zum Obergeschoss

. Kellerzugang direkt unterhalb der Treppe

. zusätzlicher Kellerraum

. großzügige, überdachte Terrasse

. Ankleidezimmer

. weiteres großzügiges Schlafzimmer im Erdgeschoss, ideal als Gästezimmer

. separater Hauswirtschaftsraum

. drei schöne Kinderzimmer im Obergeschoss

. Badezimmer im Erdgeschoss erneuert

. Badezimmer im Obergeschoss derzeit in Fertigstellung

. neue Küche

. Fußbodenheizung im gesamten Haus

. erneuerte Gas-Zentralheizung

. Elektrik erneuert

. Wasserleitungen erneuert

. Fassadendämmung

. zusätzliche Dämmung der Böden

. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

. Haupteingang auf der Vorderseite

. Anbau 1975

. zusätzlicher Hintereingang mit Zugang zum Garten bzw. zur Einfahrt

. geschützte Gartenlage mit viel Privatsphäre

. gemütliche Sitzlounge im Garten

. gemauerte Feuerstelle aus Stein innerhalb der Sitzlounge

. großzügige Auffahrt mit Stellmöglichkeiten

. Zaun und Tor erneuert

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert