Siegburg-Stallberg: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung - Balkon & Aufzug

Die Wohnung befindet sich in Siegburg, einer gefragten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit guter Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Stadtzentren. Die Lage bietet ein städtisches Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Siegburger Innenstadt ergänzt das Angebot durch vielfältige Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote.Über den öffentlichen Nahverkehr sowie den Bahnhof Siegburg/Bonn bestehen Verbindungen in Richtung Bonn, Köln und das weitere Umland. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist günstig, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner mit Wunsch nach einer gut vernetzten Wohnadresse attraktiv ist.

Diese gepflegte Etagenwohnung in Siegburg-Stallberg bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit 4 Zimmern und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend. Ein Kamin sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und ergänzt den Raum um ein behagliches Ausstattungsmerkmal. Vom Balkon aus genießen Sie eine angenehme Fernsicht, die der Wohnung zusätzlichen Wohnwert verleiht.Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das vor wenigen Monaten neu gestaltet wurde. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen, der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.Das monatliche Hausgeld beträgt 523 €. Davon sind ca. 405 € umlagefähig und ca. 43 € nicht umlagefähig. In dem Betrag ist eine Rücklagenzuführung in Höhe von 75,61 € enthalten.Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

- Kamin- Balkon- Kellerraum- Ca. 10 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück nutzbar(nur für Bewohner)- Zusätzlicher Stellplatz für 20 € anmietbar- Gasheizung- Befeuerung mit Gas

SonstigesGerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.Einzelne Fotos wurden mit Unterstützung von KI dezent nachbearbeitet (z. B. Aufhellung und Aufräumen der Räume). Es wurden keine wesentlichen Veränderungen an der Darstellung der Immobilie vorgenommen. Vereinzelt können einzelne Möbel verändert worden sein.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zum Flughafen: 6.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 1.22, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 12.54, Distanz zur Hauptschule: 1.76Bezugnach Absprache