***Sonnige 2- Zimmer- Wohnung mit Einbauküche und Balkon zum Selbstbezug***

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Glockenhofviertel.Zentrale Lage zur City und zum Hauptbahnhof.

Die freie, Eigentümergepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen eigenen Eingangsbereich erreichbar.Auf rund 62 qm Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. In den letzten Jahren wurden bereits immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und ordentlichen Zustand präsentiert.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon,der den Wohnbereich nach Außen erweitert und zum verweilen einlädt.Das große, helle Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, während die vorhandene Einbauküche (Küche im Kaufpreis enthalten) den sofortigen Bezug erleichtert.Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung. Die Wohnung wurde mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung , Schallschutzklasse 2 und Kunststofffrolläden ausgestattet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.Dank Leerstand eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Wohnung in gefragter Lage suchen.....Kaufpreis auf VHB...

Weitere Details und Informationen bei einer persönlichen Besichtigung.Hausgeld und Rücklagen pro Monat 232 Euro.Rücklagenstand: 2.781 Euro.