Keine Courtage! Ihr Traumhaus auf 140 m² in ruhiger Lage in Rudow

Am Espenpfuhl liegt im Osten von Rudow, dem südöstlichsten Ortsteil Berlins. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße mit Tempo 30, ohne Durchgangsverkehr. Das Umfeld ist von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten geprägt, dazwischen alter Baumbestand. Rudow ist über Jahrhunderte gewachsen und hat rund um Alt-Rudow bis heute einen dörflichen Kern mit Dorfkirche und Kirchhof.

Grün beginnt hier vor der Haustür. Der Landschaftspark Rudow-Altglienicke ist wenige Gehminuten entfernt und bietet weite Wiesen, Spazier- und Radwege bis an die Stadtgrenze. Etwas weiter nördlich liegt die Rudower Höhe mit Blick über den Südosten Berlins, südwestlich der Südpark.

Für den täglichen Bedarf sorgt der Lieselotte-Berger-Platz in etwa zehn Gehminuten: Lebensmittelmarkt, Apotheke und Hausarztpraxis liegen dort beieinander. Das größere Angebot mit Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und einem Ärztehaus findet sich rund um Alt-Rudow und den U-Bahnhof Rudow. Grundschulen und Kitas liegen im Umkreis von einem Kilometer.

Angebunden ist die Straße über die Buslinien 171, 260 und 372, die Haltestellen liegen im Umkreis von wenigen hundert Metern. Der U-Bahnhof Rudow, Endstation der U7, ist rund 1,5 Kilometer entfernt und mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Von dort führt die U7 ohne Umsteigen in die Innenstadt, Bus X7 und 171 fahren zum Flughafen BER. Über die Waltersdorfer Chaussee ist die A113 schnell erreicht.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einem charmanten Grundstück von 850 m² genießen Sie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine ruhige und grüne Umgebung.

**Highlights der Immobilie:**
- Schlafzimmer: 2 helle und großzügige Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen
- Modernisiertes Badezimmer und Toilette
- Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zum Garten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
- Das Haus ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt

Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Berlin wartet auf Sie!

OHNE COURTAGE

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin