Modernes Zuhause mit Stil und hochwertiger Ausstattung

Ruhig wohnen, die Natur genießen und dennoch gut angebunden sein - genau das zeichnet die Lage dieser besonderen Immobilie aus. Die gewachsene Wohnlage bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Die A5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Offenburg, Karlsruhe und Straßburg. Kehl und die französische Grenze sind ebenfalls gut erreichbar.

Modernes Zuhause mit Stil und hochwertiger Ausstattung

Dieses im Jahr 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl. Auf rund 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das viel Raum für die Familie und den Alltag bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die hochwertige Hochglanz-Einbauküche von OIKOS fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen stilvollen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden.

Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie, Gäste und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Gestaltungselement ist die elegante Wendeltreppe aus Glas mit Edelstahlgeländer. Der Balkon im Obergeschoss sowie die großzügige Holzterrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen. Der eigene Garten kann individuell nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.

Die dreifach verglasten Kunststofffenster unterstützen eine gute Wärmeisolierung und tragen zu einem angenehmen und energieeffizienten Wohnen bei. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von nur 23,5 kWh/(m²·a) verfügt das Haus über einen sehr guten energetischen Standard.

Eine moderne, großzügige und massiv errichtete Doppelgarage mit Baukosten von rund 80.000 € bietet komfortabel Platz für zwei große Fahrzeuge und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Ein weiteres besonderes Detail: Die erforderlichen Leitungen für die Installation einer Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden. Eine PV-Anlage kann somit mit geringem Aufwand installiert werden.

Sie möchten herausfinden, ob diese attraktive Immobilie Ihr neues Zuhause werden könnte? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Baujahr 2023
- Rund 156 m² Wohnfläche
- Rund 428 m² Grundstück
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Hochglanz-Einbauküche von OIKOS im Wert von rund 60.000 €
- Hochwertige Küchengeräte von Bauknecht
- Wendeltreppe aus Glas mit Edelstahlgeländer
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Balkon im Obergeschoss
- Großzügige Holzterrasse
- Individuell gestaltbarer Garten
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Energieeffizienzklasse A+
- Endenergiebedarf von 23,5 kWh/(m²·a)
- Massiv errichtete Doppelgarage mit Baukosten von rund 80.000 €
- Hochwertiger und moderner Ausstattungsstandard
- PV-Anlage mit geringem Aufwand installierbar

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen