Exklusiver Doppelbungalow Mühlenstraße

Das repräsentative Landhaus befindet sich in malerischer Ortsrandlage von Hassel (Weser) – einer charmanten Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser. Der Ort ist Teil der Samtgemeinde Grafschaft Hoya.
Verkehrstechnisch ist Hassel gut angebunden: Über die Bundesstraße B 215 sind die Städte Nienburg (ca. 21 km) und Verden (ca. 16 km) schnell erreichbar.

ObjektbeschreibungZwei exklusiven Doppelbungalow mit KFW- 40+ EFFIZIENZHAUSAUSFÜHRUNG

ERDGESCHOSS - Die Rohbauhöhe für das Erdgeschoß beträgt 3,01 m. Nach Abzug der Fußbodenaufbauten ergeben sich folgende lichte Raumhöhen: Erdgeschoß: ca. 2,73m. Allseitig umlaufend wird als tragendes + schalldämmendes Mauerwerk Porenbeton- stein, d = 17,5 cm stark, erstellt. Die Fassaden erhalten ein architektonisch attraktives WDVS - Anstrich Dämmplatten aus 160 mm (WLG 035 )

INNENWÄNDE
Die Innenwände werden in den erforderlichen Stärken aus Kalksandstein hergestellt und erhalten Gipsputz. Der Innenputz hat die Standardausführung Q2 Die Wände der Wohnräume erhalten Raufasertapete „Erfurter 32“ mit Binder-anstrich, Farbe Weiß.
Die Decken werden mit Raufasertapete tapeziert und mit einem Binderanstrich versehen.

FENSTER
Die Fenster werden aus 6 Kammer-Kunststoffprofilen hergestellt und erhalten eine Dreischeiben Wärmedämmverglasung (Ug = 0.6 W/m²K). Zur Verbesserung des gesamten Wärmestandards werden die Verglasungen mit einer „warmen Kante“ eingebaut. Die Fensterprofile werden im Farbton außenseitig grau und innenseitig Weiß hergestellt. Sämtliche Fenster und Terrassentürelemente in den Wohnungen erhalten hoch-wertige, motorbetriebene Einbaurollläden mit grauem Kunststoff Panzer. Die Bedienung erfolgt über Schalterwippen bei den Zimmertüren/Lichtschaltern.

H E I Z U N G
MODERNE KLIMASCHÜTZENDE HEIZTECHNIK LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE.
Ein besonderes Anliegen ist uns die aktive Förderung der gesetzten Klima schutzziele. Aus diesem Grund werden in diesem Gebäude keine fossilen Brennstoffe zum Einsatz kommen. Monoenergetisch wird durch nur zwei Stück hocheffiziente Luft/Wasser-Wärme-pumpen die Niedertemperatur Heizwärme für die Fußbodenheizung erzeugt und auf kurzem Wege im Pufferspeicher im Technikraum bereitgestellt. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung aus Mehrschicht verbundstoffleitungen ausgestattet. Die raumweise regelbaren Heizkreise werden über Stellmotore und Raumthermostate individuell gesteuert. Die Heizkreis-verteiler sind integriert in der Unterputz-Wohnungsstation.

PV-Anlage mit 9,1 kWh (Netto) / 9,6 kWh (Brutto) Speicher und 6,75 kWh Glas-Glas Module
Raumaufteilung- Effizienzhaus KFW - 40+
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Modernes Gästebadezimmer
- Modernes Badezimmer
- elektrische Rollläden
- Kunststofffenster (6 Kammersystem/3-fach Wärmeschutzglas)
- Carport- Überdachte Terrasse

Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Dieser Exklusive Bungalow ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine zukunftssichere Investition inklusive Sonderabschreibung (Sonder-AfA) 5 Prozent 6 Jahre, die das Ganze steuerlich besonders attraktiv macht.