Attraktives Reihenmittelhaus | Gefragte Lage | 2 TG-Stellplätze

Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentralster Lage Mühldorfs. Die Stadtmitte, die Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind inwenigen Gehminuten genauso erreichbar wie dieHauptverkehrsknotenpunkte der Kreisstadt.Mühldorf am Inn ist eine charmante und stetig wachsende Kreisstadt in Südostbayern. Die Kreisstadt besticht vor allen Dingen durch einenhervorragend erhaltenen und historischen Stadtkern mit bezaubernden Bürgerhäusern und Arkadengängen. Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten (Verkehrswege-) Infrastruktur und liegt günstig zwischen den Ballungsräumen München,Rosenheim, Landshut, Passau und Salzburg. Durch die in ca. 5 Minuten erreichbare Auffahrt zur Autobahn 94 wird Mühldorf fester Bestandteil des Münchner Umlands und der Stadtkern derLandeshauptstadt ist in weniger als 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Mühldorf mit dem sogenannten Schienenstern über eine hervorragende Bahnverbindung nach München und Salzburg. Der Bahnhof Mühldorf ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der stark ausgeprägte Einzelhandelssektor der Kreisstadt beheimatet nicht nur regionale Händler, sondern auch internationale Filialisten, wie bspw.H&M, MediaMarkt und Globus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichenBedarfs finden sich bereits auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Das attraktive Reihenmittelhaus ist Teil einer modernen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Mühldorfer Bahnhof.Diese gepflegte Immobilie erstreckt sich über ca. 150 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Zuhause über zwei Etagen. Im Erdgeschossbefindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne Glastrennwand stilvoll vom Eingangsbereich undden Nebenräumen abgetrennt ist. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und den Garten. Zusätzlich steht eine weitere Terrasse auf der Ostseite zur Verfügung.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mithochwertigen Sanitäreinrichtungen. Im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC.Der Keller bietet 2 beheizte Hobbyräume mit 12,7 und 13,4qm Wohnfläche sowie einen Abstellraum. Von hier aus gelangt man direkt und wettergeschützt zu den beiden Tiefgaragenstellplätzen. Für Gäste stehen zudem frei verfügbare Außenstellplätze zur Verfügung.Der Preis setzt sich, wie folgt, zusammen:- Reihenmittelhaus: 590.000 EUR- 2 TG-Stellplätze: 30.000 EURGesamt: 620.000 EURDas Objekt wurde in der Vergangenheit gewerblich genutzt und verfügt dementsprechend über keine Badewanne und Dusche.

Zur Ausstattung gehören:- Privater, eingewachsener Garten- 2 Terrassen, davon 1 überdacht, und 1 überdachter Balkon- Windfang aus Glaselementen- Moderne Leuchten im Treppenhaus- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen- Moderne Fliesen im Treppenhaus, Badezimmer und Gäste-WC- Hochwertige Fenster (-schiebe-) türen in allen Schlafzimmern- Beheizte Kellerräume- KfW-Effizienzhaus 70- Moderne Pelletsheizung für die gesamte Wohnanlage- Dezentrale Lüftungsanlage- 2 Tiefgaragenstellplätze

BesichtigungstermineFür Ihr Interesse an der charmanten Immobilie danken wir Ihnen rechtherzlich! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Vereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere InformationenAlle Informationen basieren auf Angaben Dritter und wir bedanken uns für deren Überlassung. Es wird keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen.