KfW 40 QNG-Standard | Baustart erfolgt! | 4-Zimmer-Wohnung (Typ B) | 5% degressiv + 5% lineare Abschreibung*

Tüssling ist ein charmanter, wirtschaftlich prosperierender und wachsender Markt im Landkreis Altötting.

Die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Altötting und Mühldorf, die exzellente Verkehrswegeinfrastruktur, wie der teilweise zweigleisigen Bahnverbindung von Mühldorf über Burgkirchen, Burghausen und Freilassing nach Salzburg, macht Tüssling zu einer attraktiven Wohnlage im Herzen Oberbayerns. Die Nähe zum Chiemsee und den bayerischen bzw. österreichischen Alpen sorgt - neben dem örtlichen Angebot – für einen hohen Freizeitwert.

Der Markt besticht vor allen Dingen durch das bekannte Schloss Tüssling mit seinen überregionalen Veranstaltungen, dem historischen Marktplatz samt bezaubernden Bürgerhäusern, einladenden Gastronomien und örtlichen (Lebensmittel-) Einzelhändler.
Ferner lebt der Ort von einer starken Bürgerschaft mit ausgiebigen Vereinsleben und Veranstaltungen.

In der Von-Peckenzell-Straße 1-7 in Tüssling hat das Architekturbüro atelier achatz + partner architekten ein modernes und ansprechendes Quartier ersonnen.

In 4 familiären Häusern (Haus A bis D) entstehen 22 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern. Die offenen Grundrisse sollen einen angenehmen Wohnkomfort bieten. Die großzügigen Fensterflächen, private Terrassen und Balkonen sorgen für eine ausreichende, natürliche Belichtung und den Einbezug der unmittelbaren Umgebung in das Wohngefühl.

Stilbewusst wurde eine ansprechend moderne, aber dennoch zeitlose Ausstattung geplant:
- Höchster Energieeffizienzstandard A+
- Ansprechende Eichenparkettböden
- Geschmackvolle, zeitlose Fliesen
- Moderne Sanitärausstattung mit bodenbündigen Duschen und Badmöbeln
- Zusätzliches Duschbad in allen 4-Zimmer-Wohnungen
- Balkone und Terrassen mit ansprechendem Sichtschutz
- Deckenhöhen von über 2,5 m
- Elektronische Rollläden oder Raffstores
- Hochwertige Kunststofffenster und -türen (absperrbar im Erdgeschoss)
- Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteil
- Energieeffiziente Grundwasser- oder Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- Photovoltaikanlagen zur (Teil-) Versorgung des Allgemeinstroms
- Personenaufzug vom Unter- bis ins Obergeschoss
- Abstellraum im Untergeschoss
- Tiefgarage mit überbreiter Fahrbahn
- uvm.

Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des KfW 40 QNG Effizienzhauses und steht damit für ein besonders energieeffizientes, nachhaltiges und förderfähiges (nach KfW Programm 297/298) Projekt. Erwerber werden von der KfW mit einem zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 150.000 EUR gefördert.

Ebenso können Kapitalanleger dadurch neben der 5%-igen degressiven Abschreibung aus dem Wachstumschancengesetz auch für 4 Jahre die zusätzliche Abschreibung in Höhe von 5% für den QNG Standard (max. 4.000 EUR/qm),
* im vorliegenden Fall ca. 3,5% p.a.,
in Anspruch nehmen.

Die dargestellte Wohnung verfügt über einen Gartenanteil mit einer Größe von ca. 106qm. Darüber hinaus ist die Wohnung auch im Obergeschoss verfügbar.

SonstigesBesichtigungstermine
Für Ihr Interesse an der attraktiven Neubauwohnung danken wir Ihnen recht herzlich!

Für ein weiterführendes (Beratungs-) Gespräch stehen wir Ihnen nach Vereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.