Modernes Reihenhaus im Erstbezug - stilvoll wohnen auf ca. 177 m²

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in Dippoldiswalde, im charmanten Ortsteil Reichstädt, der für seine idyllische Lage bekannt ist. Umgeben von malerischen Wäldern und weiten Wiesen bietet die Umgebung eine ruhige und entspannende Atmosphäre, die sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende begeistern wird.

Ein besonderes Highlight der Region ist das Schloss Reichstädt, das nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel ist, sondern auch als außergewöhnliche Eventlocation dient. Hier können Veranstaltungen in einem einzigartigen historischen Ambiente stattfinden, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Ergänzt wird dies durch die nur 3 km entfernte Talsperre Malter, auch bezeichnet als "Badewanne von Sachsen", welche ein malerisches Naturbild umgibt sowie zahlreiche Aktivitäten für die Freizeitgestaltung bereit hält.

Die Umgebung bietet ein großes kulturelles Angebot, das durch vielfältige Sportmöglichkeiten ergänzt wird. Ob Wandern, Radfahren oder andere Outdoor-Aktivitäten - die Region lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Dippoldiswalde oder Dresden, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Freizeitangeboten bereithalten.

Aber auch der Ort selbst überzeugt durch eine Grundschule, eine Gaststätte mit regionalen Köstlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei mit Ladengeschäft sowie diverse medizinische Angebote.

Diese Lage ist ideal für all jene, die eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft genießen möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Umgebung zu werden!

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus, das mit durchdachtem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und einem besonderen Raumkonzept überzeugt.

Der im Jahr 2023 errichtete Neubau präsentiert sich als Erstbezug und bietet auf ca. 177 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen drei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit besonderem Grundriss und Aufgang zur Schlafnische, der dem Raum eine individuelle und offene Gestaltung verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Ausstattung ist modern und komfortabel. Fliesen- und Vinylböden sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, während das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche den Alltag angenehm gestaltet. Dreifach verglaste Fenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei, und elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt.

Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, die klare Raumstruktur und die wertige Ausstattung - eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

?? Allgemeine Eckdaten
+ Baujahr 2023
+ Erstbezug (Neubau)
+ ca. 177 m² Wohnfläche
+ ca. 664 m² Grundstücksfläche
+ 2 Etagen
+ 3 Zimmer
+ Balkon

??? Wohnen & Raumaufteilung
+ großzügiges Wohnzimmer
+ Aufgang zur Schlafnische
+ helle und gut geschnittene Räume
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

?? Badezimmer
+ Tageslichtbad
+ Badewanne und Dusche

?? Ausstattung & Materialien
+ Fliesen- und Vinylböden
+ pflegeleichte Materialien
+ wertige Ausführung

?? Heizung & Energie
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ gleichmäßige Wärmeverteilung
+ dreifach verglaste Fenster

?? Komfort & Technik
+ elektrische Rollläden
+ große Fensterflächen für gute Lichtverhältnisse
+ moderner Wohnstandard

SonstigesRechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den
Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen