Reserviert: Gepflegte 3 – Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in ruhiger, zentraler Lage von S-Möhringen

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Möhringen. Der Ortsteil ist ein attraktiver Stadtteil im Süden Stuttgarts, der durch seine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung besticht. Die ruhigen Wohngebiete mit überwiegend Einfamilienhäusern und modernen Mehrparteienhäusern bieten ein angenehmes Wohnklima. Möhringen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Bus erreicht man das Stadtzentrum oder den Flughafen Stuttgart schnell und bequem. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein. Für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen bietet Möhringen eine lebenswerte Umgebung mit hoher Wohnqualität. Diese Vorzüge machen Möhringen zu einem begehrten Standort für den Wohnungsverkauf.

Die Wohngemeinschaft besteht aus den Häusern Nr. 7, 9 und 11. Das Gebäude aus dem Jahr 1983 überzeugt durch ständige Instandhaltung und wertige Pflege, was sowohl den Zustand der Immobilie als auch das Wohngefühl erheblich steigert. Im Jahr 2006 wurde die gesamte Gaszentralheizung erneuert, die eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten gewährleistet. Zur großzügig geschnittenen Wohnung gehört eine sonnige Terrasse dazu, die durch zwei Zugängen zu erreichen ist. Das Badezimmer, die WC und die Küche sind funktional und gepflegten, dennoch ist der gesamte Zustand baujahrtypisch.Die Hausverwaltung zeichnet sich durch eine gute Betreuung der Bewohner aus und sorgt dafür, dass alle Belange zeitnah und kompetent behandelt werden. Die wirtschaftliche Situation der Gemeinschaft ist stabil, was weitere Investitionen in die Substanz des Hauses und die gemeinschaftlichen Bereiche ermöglicht. Der derzeitige Rücklagenstand liegt bei ca. 80.000 EUR. Die 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ideal für ein Paar/eine Einzelperson oder Investoren, die nach einer soliden und gut verwalteten Immobilie suchen. Diese Kombination aus Lage, Zustand und Verwaltung macht das Mehrfamilienhaus zu einer empfehlenswerten Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.

Merkmale und Besonderheiten- Sehr gut erhaltenes Parkett im Wohnbereich- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, WC ist separat- Hochwertige Zweifach-Isolierglasfenster, ca. 18 Jahre alt- Geräumiger Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum im Untergeschoss - Überdachte Terrasse, mit Gestaltungsraum- Einbauküche (einfache Ausstattung)- Duplex – Stellplatz oben, im Kaufpreis inbegriffen- Hausgeld ab dem 01.01.2027 beträgt 305 EUR inkl. Warmwasser-/Heizkosten- !! Die Wohnung ist ab dem Gehweg ohne Stufen zu erreichen. Der neue Eigentümer hat einen leichten Weg zu seiner Wohnung.- Das Dach und die Fassade wurden vor ca. 15 Jahren energetisch saniert.

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