Der Traum vom eigenen Heim mit Garten - viel Platz für die Familie, ideal für handwerklichen Allrounder

Blaubeuren mit seinem weltberühmten Blautopf - dem smaragdfarbenen Naturwunder und beliebten Naherholungsziel mit UNESCO-Global-Geopark-Auszeichnung hat 6 Teilorte, wovon der Teilort Asch mit ca. 1200 Einwohner von insgesamt rund 13500 Einwohnern der Stadt Blaubeurenzählt. Blaubeuren ist durch die zentrale Lage, attraktive Arbeitgeber in der Umgebung, sowie die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in Blaubeuren. Direkt am Ort befinden sich ein Bäcker und eine sehr gute Metzgerei. Weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Veanstaltungen und alle weiterführende Schulen und Hochschulen sind in der nahegelegenen Stadt Ulm und Neu-Ulm vorhanden. . Komplette Infrastruktur in der Blautopfstadt Blaubeuren: Edeka, Aldi, Rossmann, ect. gemütliche Cafés und Restaurants mit schwäbischer Küche. Medizinische Rundumversorgung: Kreisklinikum Blaubeuren sowie zahlreiche Fachärzte sind vor Ort. Perfekte Verkehrs-Verbindungen: B28 & B492 - Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Ulm und Richtung Ehingen, in ca. 15 Minuten sind Sie in Laichingen oder Merklingen am Bahnhof Richtung Stuttgart

Wer auf der Suche nach einem finanzierbaren Haus ist, bei dem er noch selbst etwas Hand anlegen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Das renovierungsbedürftige Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ganz in der Nähe zur Dorfmitte Es wurde von seinem Besitzer über Jahrzente gehegt und gepflegt. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand, der Keller sowie die Grundmauern im EG wurden ca. 1920 erstellt, das Hausdann 1954 im jetzigen Zustand erstellt. Das Dachgeschoss wurde 1964 ausgebaut und mit einer Dauchgaube aufgestockt, wo sich 4 Schlafräume und 1 Bad mit WC befinden. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, die Küche, dass Ess- und Wohnzimmer sowie ein weiteres Bad. Daher kann das Haus vielseitig genutzt bzw. umgebaut werden - als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohn- einheiten. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Natur-Gewölbekeller, ideal für die Vorratshaltung. Ein schöner sonniger Garten und eine Doppelgarage mit Werkstatt, einer Grube und zuzsätzlicher Nutzfläche unterm Dach runden dieses Angebot ab.

Gute massive BausubstanzHausdach wurde in 2008 komplett neu eingedeckt Spenglerarbeiten, Kaminverwahrung wurden in 2008 mit Kupferblech erneuertGaragendach wurde in 2006 komplett erneuertAussenfassade wurde in 2009 gedämmt und komplett erneuertHeizung Elektro-Nachtspreicheröfenje 1 Bad mit Wanne und Gäste-WC im Erdgeschoss, 1 Dusche mit WC im ObergeschossGewölbekeller aus den 1920 -er Jahren, ideal für die Vorratshaltung2 Garagen mit Montagegrube und Nutzfläche unterm Dach vom Garten zugänglichRegenwasserzisterne

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2009Bezugnach Vereinbarung