Deggendorf: Kapitalanlage/MFH mit Baugrund in zentraler Wohnlage Nh. Bahnhofstr./Fachhochschule!
Kaufpreis
1.375.000 €
Wohnfläche
522 m²
Zimmer
27
Adresse
94469 Deggendorf
M. Mühlbacher Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
94469 Deggendorf
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Zentrale Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf; Einkauf, Schulzentrum einschl. Gymnasium, Kindergärten, Schulbus- u. Stadtbushaltestelle, Donaupromenade etc. in fußläufiger Entfernung, ca. 500 m zum Stadtzentrum m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgän…
Zentrale Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf; Einkauf, Schulzentrum einschl. Gymnasium, Kindergärten, Schulbus- u. Stadtbushaltestelle, Donaupromenade etc. in fußläufiger Entfernung, ca. 500 m zum Stadtzentrum m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Ganzjahreserlebnisbad "Elypso", Golfplatz "Rusel" mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 1 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)
Objektbeschreibung
Deggendorf: Kapitalanlage/MFH mit Baugrund in zentraler Wohnlage Nh. Bahnhofstr./Fachhochschule!
-ca. 1.220 m2 ebenes Grundstück mit eventueller Anbau- u. Aufstockungsmöglichkeit
-kein Bebauungsplan vorhanden, Nachbargrundstück m. gr. Wohnanlage (E + 2 + DG) bebaut
6-Fam.-Haus (derz…
-ca. 1.220 m2 ebenes Grundstück mit eventueller Anbau- u. Aufstockungsmöglichkeit
-kein Bebauungsplan vorhanden, Nachbargrundstück m. gr. Wohnanlage (E + 2 + DG) bebaut
6-Fam.-Haus (derz…
Deggendorf: Kapitalanlage/MFH mit Baugrund in zentraler Wohnlage Nh. Bahnhofstr./Fachhochschule!
-ca. 1.220 m2 ebenes Grundstück mit eventueller Anbau- u. Aufstockungsmöglichkeit
-kein Bebauungsplan vorhanden, Nachbargrundstück m. gr. Wohnanlage (E + 2 + DG) bebaut
6-Fam.-Haus (derzeit E+2):
Modernisierung ca. 2006, z.B. Heizung, Dach, teils Fenster u. Böden erneuert, ca. 2019 hydraulischer Abgleich u. Umwälzpumpe, urspr. Bj. ca. 1969
ca. 522 m2 Wohnfläche; 3 x 4-Zi.-Whg. je ca. 92 m2 + 3 x 3-Zi.-Whg. je ca. 82 m2 + ca. 170 m2 Nutzfläche
- derzeit voll vermietet, jährliche Mieteinnahme € 46.200,00 + Nebenkosten
- 6 gr. Süd-Balkone
- 4 Garagen + Stellplätze davor + 3 weitere Stellplätze
- Energieverbrauchsausweis 172,7 kWh/(m²*a), Heizöl, F
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich
-ca. 1.220 m2 ebenes Grundstück mit eventueller Anbau- u. Aufstockungsmöglichkeit
-kein Bebauungsplan vorhanden, Nachbargrundstück m. gr. Wohnanlage (E + 2 + DG) bebaut
6-Fam.-Haus (derzeit E+2):
Modernisierung ca. 2006, z.B. Heizung, Dach, teils Fenster u. Böden erneuert, ca. 2019 hydraulischer Abgleich u. Umwälzpumpe, urspr. Bj. ca. 1969
ca. 522 m2 Wohnfläche; 3 x 4-Zi.-Whg. je ca. 92 m2 + 3 x 3-Zi.-Whg. je ca. 82 m2 + ca. 170 m2 Nutzfläche
- derzeit voll vermietet, jährliche Mieteinnahme € 46.200,00 + Nebenkosten
- 6 gr. Süd-Balkone
- 4 Garagen + Stellplätze davor + 3 weitere Stellplätze
- Energieverbrauchsausweis 172,7 kWh/(m²*a), Heizöl, F
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG, 1. und 2. OG jeweils:
1 x 4-Zi.-Whg. mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, 3 Schlafzimmer
+ 1 x 3-Zi.-Whg. mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, 2 Schlafzimmer
KG: voll unterkellert, 6 gr. Kellerräume, Heizraum, Tankra…
EG, 1. und 2. OG jeweils:
1 x 4-Zi.-Whg. mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, 3 Schlafzimmer
+ 1 x 3-Zi.-Whg. mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, 2 Schlafzimmer
KG: voll unterkellert, 6 gr. Kellerräume, Heizraum, Tankra…
AUFTEILUNG:
EG, 1. und 2. OG jeweils:
1 x 4-Zi.-Whg. mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, 3 Schlafzimmer
+ 1 x 3-Zi.-Whg. mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, 2 Schlafzimmer
KG: voll unterkellert, 6 gr. Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Wäschetrockenraum, zusätzl. Keller-Außenzugang
DG: evtl. Aufstockung möglich
AUSSTATTUNG:
Massive Bauweise, Massivdecken, Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2006, Umwälzpumpe inkl. hydraulischer Abgleich ca. 2019, weiße Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. Rollos, braune Holzinnentüren, Parkett-/ Laminat- u. Fliesenböden, Kanal/Fernwasser-Anschluss vorhanden, teils Einbauküchen
EG, 1. und 2. OG jeweils:
1 x 4-Zi.-Whg. mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, 3 Schlafzimmer
+ 1 x 3-Zi.-Whg. mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, 2 Schlafzimmer
KG: voll unterkellert, 6 gr. Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Wäschetrockenraum, zusätzl. Keller-Außenzugang
DG: evtl. Aufstockung möglich
AUSSTATTUNG:
Massive Bauweise, Massivdecken, Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2006, Umwälzpumpe inkl. hydraulischer Abgleich ca. 2019, weiße Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. Rollos, braune Holzinnentüren, Parkett-/ Laminat- u. Fliesenböden, Kanal/Fernwasser-Anschluss vorhanden, teils Einbauküchen
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-978-969 | SIP-ID: 26H9YE2277UD
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
StichworteNutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 6
StichworteNutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 6
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
M. Mühlbacher Immobilien
Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf